ハイライフ平尾
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3471
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 賃料:約4559円/坪 利回り:約7.99％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ハイライフ平尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目7-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1977年9月
-
総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライフ平尾の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西鉄平尾駅から徒歩10分程度と近く、平坦な道で歩いて行ける。中心地の天神まで10分かからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高級住宅地が近くにあり、治安が良い。最寄り駅とマンションの間に24時間営業のスーパーやコンビニ等があり、買い物に便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 管理会社が定期的に共用部の清掃をしており、築年数の割に、綺麗な共用部である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
住んでいた部屋はリフォーム済であったため、広く部屋を使うことができ、浴室も綺麗であった。 また、壁も厚く、防音性に優れていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 24時間営業のスーパーが近く、コンビニも複数種類が徒歩5分圏内にある。個人経営のオシャレな飲食店が豊富であり、イタリア料理、居酒屋等、客人と行ける店の選択肢が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園も近く、小学生でも通学が安心できる。耳鼻科、内科、皮膚科などのクリニックが徒歩5分程度である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西鉄平尾駅
ゆーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅地から徒歩で行ける距離にあって便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅の一階に入っているので便利である |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋（カフェ）が入っていて美味しそうである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターなどが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いやキャッチなどに遭うことが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅や学校が近く利便性がいいため立地としてはいいと思う |
2023年4月 薬院大通駅
ゴンベさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで七隈線が延伸されたことにより都心へのアクセスがより楽に。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐにスーパーやコンビニや銀行などもあるので生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隠れた居酒屋などが多くあり、ご飯処には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校などはすぐ近くにあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるため比較的治安は良いかと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さなどを踏まえると値段相応。 |
2021年10月 西鉄平尾駅
4.0
【メリット】 天神駅に近い割には静かで落ち着いた雰囲気がある駅です。周辺には大きめのスーパーや飲食店など……
2019年10月 西鉄平尾駅
5.0
【メリット】 平尾駅周辺は、大きなスーパーがや病院、学校などもあり、福岡の中でも人気なファミリーエリアで……
ハイライフ平尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング
位(106物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格931万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,001 ～ 1,024万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 954 ～ 1,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 907 ～ 954万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 861 ～ 907万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 814 ～ 861万円 | 87.5～92.5％ |
ハイライフ平尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 944位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区平尾 | 73位 | / 77物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 221位 | / 241物件中 |
| 薬院大通駅 | 154位 | / 157物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 684位 | / 717物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区平尾 | 52位 | / 55物件中 |
| 西鉄平尾駅 | 149位 | / 164物件中 |
| 薬院大通駅 | 107位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイライフ平尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年6月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 47.2㎡ | 3.8㎡ | 959万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 3,488円 73円 |
12,057円 255円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.26～57.13㎡｜53.5㎡ | 1,160万円｜71万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.38～58.96㎡｜45.99㎡ | 963万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.97～42.97㎡｜42.97㎡ | 860万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.97～58.96㎡｜48.88㎡ | 931万円｜62万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.38～58.96㎡｜47.85㎡ | 994万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.71～46.26㎡｜45.48㎡ | 975万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイライフ平尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 42.97 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 44.71 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 58.96 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 46.26 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2DK | 46.26 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.97～48.85㎡｜46.35㎡ | 58,583円｜4,174円/坪 |
| 2階～2階 | 42.97～58.96㎡｜50.24㎡ | 74,700円｜4,989円/坪 |
| 3階～3階 | 40.38～42.97㎡｜40.89㎡ | 61,920円｜4,995円/坪 |
| 4階～4階 | 40.38～58.96㎡｜52.85㎡ | 75,500円｜4,740円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.38～58.96㎡｜48.51㎡ | 69,427円｜4,760円/坪 |
| 東向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 57,000円｜3,858円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
