フローレンスパレ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2388
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
フローレンスパレの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩26分
-
利用可能路線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区香流橋1丁目2-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立千代田橋小学校
-
中学校区域
名古屋市立千種中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フローレンスパレの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「フローレンスパレや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 小幡駅
まるちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる・急行に乗れば大曽根まで1駅(5分弱)で到着・10分に一本程度電車が来る・改札出てすぐコンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックはほぼそろっており、美容院、ファミレス、居酒屋もありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、オムライスの美味しいカフェ、コンビニ、居酒屋と充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多く、どこに住んでも行きやすい、駅南側に一歳児でも遊べる公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察によると犯罪は、特殊詐欺程度でほぼ起きていない治安のいい地域だそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部には電車でも車でも20〜30分程度で行ける便利さの割には家賃や土地は安価なのでとても暮らしやすい |
2024年1月 小幡駅
ボビーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の中心、栄町まで準急、急行で３駅の、大変交通アクセスのよい場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「アクロス小幡」という商業施設があり、スーパー、病院、文化小劇場が入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「くじらカフェ」という、地元誌でもよく紹介されるおしゃれなカフェがあります。ファミレス、焼き鳥屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、区役所が近く、とても便利です。瀬戸線沿いには高校も多いので通学に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、治安はおおむね良好です。区役所の前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 守山の中でも古くからの住宅街で、高台にあるので災害の心配は少ないです。 |
2021年10月 小幡駅
5.0
【メリット】 駅の中にファミリーマートがあります。駅にロータリーがあるので車での送り迎え時などに便利です……
2021年10月 小幡駅
4.0
【メリット】 駅に直結した建物の中にスーパーや美容院、本屋があります。クリニックも内科、整形、歯科、皮膚……
フローレンスパレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区香流橋ランキング
位(7物件中) |
小幡駅ランキング
位(109物件中) |
フローレンスパレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 77.52㎡ | 6.75㎡ | 1,240万円 | ＠53万円 | ＠17万円 | 9,800円 126円 |
2,200円 28円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市千種区香流橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市千種区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小幡駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 1,281万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 1,080万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 1,226万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
フローレンスパレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.22 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 77.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 77.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 77.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り11件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンスパレの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区香流橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市千種区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小幡駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.22～77.22㎡｜77.22㎡ | 93,857円｜4,018円/坪 |
| 2階～2階 | 70～78.6㎡｜74.52㎡ | 87,000円｜3,877円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.6～78.6㎡｜78.59㎡ | 86,000円｜3,617円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～78.6㎡｜76.21㎡ | 89,875円｜3,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
