トーカンマンション名古屋第７の外観
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トーカンマンション名古屋第７のその他
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トーカンマンション名古屋第７のその他
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トーカンマンション名古屋第７のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約6516円/坪 利回り:約8.76％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
トーカンマンション名古屋第７の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区則武1丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
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中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション名古屋第７の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トーカンマンション名古屋第７の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名鉄とホームがほぼ繋がっているため、行き来しやすい。高速バス乗り場も近くにあり、交通の利便性は最高であるため、家賃は少し高いと感じることもあるが妥当だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】JRゲートタワーや高島屋など、ショッピングをするのにはとても充実している。金時計側は夜でも閑静で、治安の悪いイメージはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】うまいもの横丁など、立ち寄りやすい飲食店やパン屋が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】どこへ行くにも交通の便はとても良く、近くに則竹のイオンなどもあるため、とてもすみやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】全ての地下鉄への乗り換え、新幹線、バスへ乗ることができる愛知県最大の駅。高島屋や、パッセなどのデパートも行けるし、とにかく便利な駅。みんなが降りるので、乗る人も多いけど、椅子に座れる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】出勤で利用していましたが、電車の本数が多いため予定の電車を逃しても次の電車で間に合った経験があったのでとても助かりました。また、金時計や銀時計など待ち合わせの目印になる場所が多いので人と合流する時に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】西口も再開発され、かつてと比べて遊びやすくなりました。駅構内は飲食店もたくさんあり、味噌カツ、味噌煮込みうどんも充実しています。最大のおすすめはホームの立ち食いのきしめんです。ボリュームもあってすばらしいですよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 名古屋駅
ゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、近鉄、JR、地下鉄があり多くの交通機関にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRゲートタワーなど、ショッピングを楽しめる場所もありだいたいのことがこの駅で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などが密集している場所もあれば、オシャレなカフェなどもあり困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日用品や食品などの買い物は困ることがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いので裏路地などに入らなければ基本夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や遊びに行くなどは基本困ることは無い。 |
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋の玄関口と言われるだけあり、名鉄、地下鉄、近鉄、新幹線、あおなみ線との乗り換えが容易……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 様々な路線が通っているので、乗り換えが便利。三河方面に帰宅の際は、岐阜方面からの乗客が名古……
2021年8月 名古屋駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた名古屋の中心地であり名鉄のみならずさまざまな路線を利用できる名古屋駅です。周……
トーカンマンション名古屋第７の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区則武ランキング
位(12物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,672万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,797 ～ 1,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,714 ～ 1,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,630 ～ 1,714万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,546 ～ 1,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,463 ～ 1,546万円 | 87.5～92.5％ |
トーカンマンション名古屋第７の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 118位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 10位 | / 10物件中 |
| 名古屋駅 | 116位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 57位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武 | 8位 | / 9物件中 |
| 名古屋駅 | 86位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トーカンマンション名古屋第７の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年3月 | 5階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 50.13㎡ | 7.24㎡ | 1,551万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 10,369円 206円 |
9,863円 196円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション名古屋第７の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区則武の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.74～55.34㎡｜54.42㎡ | 1,662万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.67～60.36㎡｜49.68㎡ | 1,322万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.67～61.77㎡｜48.5㎡ | 1,581万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.74～61.77㎡｜57.77㎡ | 1,747万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 440万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トーカンマンション名古屋第７の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.7 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.74 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 17.67 | |
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| 2024年9月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 17.67 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.74 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション名古屋第７の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中村区則武の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.7～50.74㎡｜50.73㎡ | 96,812円｜6,308円/坪 |
| 3階～4階 | 17.67～61.17㎡｜51.64㎡ | 80,023円｜5,243円/坪 |
| 5階～6階 | 16.74～55.5㎡｜36.11㎡ | 64,000円｜7,122円/坪 |
| 7階～8階 | 17.67～55.4㎡｜45.55㎡ | 84,750円｜6,271円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.79～61.17㎡｜54.43㎡ | 91,596円｜5,580円/坪 |
| 東向き | 17.67～17.67㎡｜17.67㎡ | 36,000円｜6,735円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.74～17.67㎡｜17.36㎡ | 40,333円｜7,712円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
