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中古

サンリラ青山

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 4875
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約18万円/坪

サンリラ青山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR日豊本線／別府駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市南荘園町1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    別府市立南立石小学校

  • 中学校区域

    別府市立青山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリラ青山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値・割安 サンパーク別府駅前レジデンス
サンパーク別府駅前レジデンス
価格
3,980万円
住所
別府市田の湯町
最寄り
別府駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.8万円
専有面積
72.39m²
間取り
2SLDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

225万円 割安

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高資産価値・割安 サンパーク別府駅前レジデンス
サンパーク別府駅前レジデンス
価格
3,980万円
住所
別府市田の湯町
最寄り
別府駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
181.8万円
専有面積
72.39m²
間取り
2SLDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サンリラ青山の【賃貸】物件情報

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【サンリラ青山の所有者様へ】

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サンリラ青山の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【別府駅に対する口コミ】別府駅は、なんといっても駅を出てすぐに足湯が出来る施設が併設されていることが大きなメリットだと思います。駅出て数分もあるけばたくさんの温泉もあります。観光施設にアクセスしやすく、特急ソニックに乗車出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 別府駅

ひーひさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても便利で色んな人でも使いやすそうだと思う
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んなものが揃っているしとっても使いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいし見た目も綺麗でまた来たくなる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全部良いなと思った。安心して子育てできそうだなって思った
治安
5 		メリット 酔っ払いは全然いないし挨拶はとてもしてくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利だしいい感じの値段だからいいと思った
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年5月 別府駅

わんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅自体の場所は、街の中心でありそこまでのタクシーやバスも豊富なのでアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店やコンビニ、その他の色んなジャンルの店があるのは良いですね。薬局もあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット イタリアントマトや豊後茶屋、パン屋があるのは良いですね。いずれも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはありますね。時々利用されてる方を見ます。
治安
4 		メリット 治安は良いと思います。夜でも騒ぐ人は少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価はそこまで高くないし、土地の値段は知りませんが駅周辺で暮らす友達も多いのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前に比べかなり綺麗になり、手湯などの観光名所もあることと、飲食店も入っているので、時間を……

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（残り282文字）

2020年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りてすぐに手湯があります。
この手湯は、おんせん県の大分県らしく、源泉かけ……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格364万円

推定相場坪単価18万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定 i

サンリラ青山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 391 ～ 400万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 373 ～ 391万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 355 ～ 373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 336 ～ 355万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 318 ～ 336万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

別府市 91位 / 91物件中
別府市南荘園町 1位 / 1物件中
別府駅 64位 / 64物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月3日終値) の日経平均株価は 37,446.81 円 となります。

何年後

予測価格：350～368万円

※中央値：359万円

予測坪単価：18万円/坪

予測㎡単価：6万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンリラ青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年8月 4階 3K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年1月 2024年3月 4階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年11月 2024年1月 4階 4DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2022年11月 2022年11月 1階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年9月 2022年12月 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2021年8月 2022年7月 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年8月 2021年8月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2021年5月 2021年8月 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年11月 2021年2月 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2020年1月 2020年1月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2020年1月 2020年11月 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2020年1月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年7月 2019年10月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年1月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2016年10月 2016年11月 4階 3DK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
20 2016年8月 2016年10月 2階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
21 2016年4月 2016年7月 4階 3DK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
22 2015年10月 2015年11月 4階 3DK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
23 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
24 2015年10月 2015年10月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
25 2014年12月 2015年10月 4階 3DK 南 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
26 2014年9月 ー 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2014年2月 ー 4階 3DK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り7件
平均 3階 64.16㎡ 8.35㎡ 686万円 ＠36万円 ＠11万円 3,570円
55円		 8,000円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンリラ青山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンリラ青山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■別府市南荘園町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■別府市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■別府駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 61.28～61.28㎡｜61.28㎡ 500万円｜26万円/坪
2階～2階 61.27～70.51㎡｜65.89㎡ 805万円｜40万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 61.27～70.51㎡｜63.79㎡ 659万円｜35万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.27～70.51㎡｜64.16㎡ 686万円｜35万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 18 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パラッツオ別府

    パラッツオ別府の外観
    住所 大分県別府市南立石一区2220番
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 バス8分
    築年月 1990年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラッツオ別府
    割安
    パラッツオ別府     		1,080万円 44.1万円 80.87m² 1LDK 4階 東 242万円
    割安
  • 中古

    リベラル第１青山

    住所 大分県別府市上野口町27番41号
    最寄駅 JR日豊本線 別府駅 徒歩22分
    築年月 1986年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン南荘園

    メゾン南荘園の外観
    住所 大分県別府市南荘園町2169番89号
    築年数 1967年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン南荘園 302 メゾン南荘園 302 4万円
    (-円)    		 無 無 42.14m² 3K 3階 南
  • 賃貸

    庵樹2

    庵樹2の外観
    住所 大分県別府市鶴見6番2号
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    庵樹II 庵樹II 6.1万円
    (5,000円)    		 61,000円 無 48.98m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    Yoshiコーポ

    住所 大分県別府市鶴見3990番8号
    口コミ数 13
    アクセス数 479
  • 賃貸

    つるみサンクスビル

    つるみサンクスビルの外観
    住所 大分県別府市鶴見1番
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩40分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    つるみサンクスビル 301 つるみサンクスビル 301 6万円
    (-円)    		 無 無 78.97m² 3LDK 3階 東
  • 賃貸

    サン・ミリオン壱番館

    サン・ミリオン壱番館の外観
    住所 大分県別府市鶴見2番
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 バス14分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・ミリオン壱番館 202 サン・ミリオン壱番館 202 5.2万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 42.28m² 1LDK 2階 南西

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    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA

    レーベン別府 THE PHILOSOPHIA
    価格 未定
    所在地 大分県別府市上田の湯町2140番1（地番）
    交通 日豊本線 「別府」駅 徒歩7分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 67.41㎡～81.32㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1090
  • 新築

    ルグラン別府 The Central Luxe

    ルグラン別府 The Central Luxe
    価格 2,580万円～4,230万円
    所在地 大分県別府市野口元町1016-1（地番）
    交通 「富士見四丁目」バス停 徒歩3分（大分交通・亀の井バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 38.15㎡～72.34㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
    スコア ―
    投票数 1票
    アクセス数 1702

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第一玉城ビル

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第一玉城ビル
住所 熊本県熊本市中央区大江2丁目15番2号(地番)
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シティハイム大江

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シティハイム大江
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築年数 1986年9月
階建 4階建
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