ハイツ干隈
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7333
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約59万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
ハイツ干隈の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『七隈駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区干隈1丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立七隈小学校
-
中学校区域
福岡市立梅林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツ干隈の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【七隈駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線七隈駅は、福岡市の中心天神まで15分。 福岡大学に隣接しているため学生の利用が多いです。 駅上には、コンビニ、本屋、居酒屋、美容室などがあります。 大学に隣接しているため、ワンルームマンションも多いですが、昔からの住宅地も混在しているため、意外に静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 七隈駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が比較的多め、運転計画などの報告が改札口に出るのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると近くにコンビニがちょっとした買い物に良い、居酒屋やパン屋などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 369チキンというチキン専門店があって美味しい。お持ち帰り、UberEATSどちらにも対応している。 駅を出ると100円パンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くではないが、多少公園はある。遊具は多くはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に大学があるので昼間でもある程度賑わいはある。駅周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は4~5万のマンションやアパートが多いと思う。 |
2022年2月 七隈駅
5.0
【メリット】 近くには、
福岡大学があり飲食店も沢山あります！！
隠れた飲食の人気店……
2019年11月 七隈駅
4.0
【メリット】 周辺に大きい商業施設はないものの、多くの食事処や飲み屋、本屋などがあります。周辺には福岡大……
2019年6月 七隈駅
3.0
【メリット】 福岡大学から近いという事もあり、安くて美味しいお店もたくさんあり、一人暮らしにはぴったりだ……
ハイツ干隈の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区干隈ランキング
位(6物件中) |
七隈駅ランキング
位(51物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,654万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,778 ～ 1,819万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,695 ～ 1,778万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,612 ～ 1,695万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,530 ～ 1,612万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,447 ～ 1,530万円 | 87.5～92.5％ |
ハイツ干隈の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
