ロワールマンション高宮２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3885
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
ロワールマンション高宮２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区大楠3丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション高宮２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高宮駅に対する口コミ】駅と連結している2階建ての商業施設は、1階にスーパーとお弁当屋さん、パン屋さん、書店があります。 2階は、中型クラスの100円ショップ「セリア」があります。 主要駅へのアクセスは、福岡天神行きまで乗り換え無しで行けます。急行が停車しませんが、本数自体多いので、それほど不便に感じません。 アプローチは、駅周辺は明るいですが、裏路地はかなり暗いため注意が必要です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高宮駅
長谷 蓮太郎さん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神などまで電車一本で簡単に行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めのエアコンの効いた待合室がありそこにはベンチ多数と、立ってまてるスペースもあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高宮駅には色んなジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天神などにも行きやすいので、都会にすぐ行きやすいので子供も迷子などになりにくい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の利用者さんなどの方も整備の方も優しい方ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これも電車一本で行けるので比較的安く天神に行けます。 |
2023年7月 高宮駅
パミルさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神駅から3駅目で比較的都市部に位置しています。改札からプラットフォームまでもとても近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て階段を降りれば同建物内に西鉄ストアがあり、1〜2分の距離に100円ショップ、小規模ですが商店街等がありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリー、カレー屋、八百屋や魚屋、弁当屋等は駅周辺にあり、仕事帰りに寄れるお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはありますがスロープはないです。 駅から5分程度の場所に福海公園があります。現在は施設工事をしていますが、ネットのある小規模なグラウンドもあり、土日は家族で利用されているのをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じた事はないです。 歓楽街ではなく、飲み屋も密集しているわけではない為、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内くらいなら車要らずな生活が出来て、都市部でわりと高級なマンションも見られ戸建の割合がかなり高い土地です。 |
2019年7月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅直結でスーパーが2軒あるので、買い物にはとても便利です。隣の大橋駅からは福岡空港国際線へ……
2019年2月 高宮駅
4.0
【メリット】 駅横に、西鉄ストアとボンラパスと2つのスーパーがあるので、帰宅途中に買い物をして帰宅するこ……
ロワールマンション高宮２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区大楠ランキング
位(53物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
ロワールマンション高宮２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 66.01㎡ | 14.08㎡ | 2,340万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 4,970円 75円 |
8,606円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大楠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 2,280万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,355万円｜120万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～70.87㎡｜66.01㎡ | 2,340万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
