テラスピア真駒内
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
札幌市南区 |
テラスピア真駒内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩20分
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利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内柏丘5丁目10-70 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立真駒内桜山小学校
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中学校区域
札幌市立真駒内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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テラスピア真駒内の口コミ・評判
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【真駒内駅に対する口コミ】森林公園があり、もう少し遠征すると定山渓があり全体的に緑に囲まれている。子どもの親が母、父ともに高学歴高所得者がかなり多い、高卒専門卒の人間は住みづらいしうまくなじみづらい地域。ビルに近いマンションがあまりないので朝からわりと自然な空気が吸える。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 真駒内駅
トトトさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線の終点のため、バスの本数は多いです。他の地下鉄の路線の主要駅とを繋ぐバスも出ています。新千歳空港や札幌ドームなどへのバスもあります。タクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅から徒歩圏内に区役所やスーパー、銀行があります ・駅前の地域は今後再開発される予定もあり、さらに活気が向上していくと予想されます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内に居酒屋やファストフード店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内に真駒内中学校など学校があります。 自然はとても多く、交通量も多くはないため暮らしやすい地域だと思われます。 |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではないため、昼と夜の街の雰囲気に大きな違いはない印象です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は札幌市内では安いと思われます。 |
2023年6月 真駒内駅
みーたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 真駒内駅はいつも予定どうり地下鉄がきて助かってます |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンやバスの待ち室があって助かります! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はないけど自販機やセブンがあるので良いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子用のトイレがあります!学校や幼稚園もあると嬉しいです |
治安 |
5 |
メリット | いつも綺麗で利用しやすいです!!ありがとうございます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 料金が安くて利用しやすいです!!もう少し値下がりしてほしいかも |
2022年11月 真駒内駅
おかたむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅・札幌駅に地下鉄一本で行ける立地であり、大きいバスターミナルもあるため交通の便は良いです。 新千歳空港へもバス一本で行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南区区役所や小学校が近くにあり、便利です。真駒内駅近くにミュークリスタル、ラルズがあります。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 奥芝商店という有名なスープカレー屋さんが徒歩圏内にあります。 ミュークリスタルの中に、ケンタッキーや居酒屋が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 真駒内アイスアリーナ、五輪公園があり緑が多く、かつての高級住宅街の名残がある閑静な住宅街です。 |
治安 |
3 |
メリット | かつて高級住宅街であったエリアは、治安が良く閑静な住宅街である。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良い割に家賃相場が安い。 高級住宅建設ラッシュで建てられた戸建住宅が安く売られている。 |
2020年8月 真駒内駅
【メリット】 自然の多い南区にあり、始発駅なので比較的空いている。
【デメリット】……
テラスピア真駒内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市南区ランキング
位
(209物件中) |
札幌市南区真駒内柏丘ランキング
位
(11物件中) |
真駒内駅ランキング
位
(136物件中) |
テラスピア真駒内の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
3 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 66.6㎡ | 16.84㎡ | 400万円 | @20万円 | @7万円 | 3,000円 45円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスピア真駒内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市南区真駒内柏丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■真駒内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 65.72~68.71㎡|66.6㎡ | 400万円|20万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.72~68.71㎡|66.6㎡ | 400万円|20万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
テラスピア真駒内の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
2020年6月 | 3階 | 3LDK | 65.72 | ||||||||
2019年12月 | 3階 | 3LDK | 65.72 | ||||||||
…残り3件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■テラスピア真駒内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市南区真駒内柏丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■真駒内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 65.72~65.72㎡|65.72㎡ | 56,750円|2,855円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.72~65.72㎡|65.72㎡ | 56,750円|2,855円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |