エミネンス浅間台
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
---|---|
賃料履歴 | 2017年~: 10件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約109万円/坪 賃料:約8257円/坪 利回り:約9.09% |
エミネンス浅間台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/平沼橋駅 徒歩14分
相鉄本線/横浜駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浅間台109-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1967年3月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立宮谷小学校
-
中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス浅間台の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】多くの線が通っており、どこに出かけるにも乗り換えなしで行けることがほとんどです。周りにショッピング施設も多く、横浜駅に行けばなんでも揃います。また、地下街が充実しているので、雨の日でも濡れずに端から端まで移動できることがメリットだと感じています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
tossykurochanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | みなとみらい方面を見渡す、これぞ横浜の絶景です。ランドマーク越しの花火大会を観ながらベランダで飲むビールは最高です♪ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 横浜駅
まくらさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内にも湘南方面にも出やすく、バス便も多方面に充実しています |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルが何個もあり、たいていのものは買うことができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最新の流行りスイーツを取り扱うお店まで、なんでもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター、スロープなどの設備は充実しています |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅を囲むように交番が点在しているので安心できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 利便性はとっても高いので、お金を払う価値はあると思う |
2023年7月 横浜駅
モンブランさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地上線、地下鉄ともにかなりの路線が乗り入れ、バス乗り場やタクシー乗り場も規模があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には大きな商業施設や家電量販店、路面店など多くの店舗があり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は多く、種類や価格帯も幅広く揃っています。有名店もたくさんあるので、流行りに敏感な人にも向いています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し離れると学校や公園もあります。エレベーターやスロープは多くはありませんが、設置されています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅ビルは警備員も巡回しています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーもあるので買い物には困らず、移動にも便利です。 |
2022年5月 横浜駅
ゆうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | さまざまな電車が止まるため、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前には何でもあるので困ることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店がたくさんあり、都内にも負けないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターが多くあり、困ったことはありません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり、その点については安心します。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住みやすさや利便性はとても良いと思います。 |
2021年10月 横浜駅
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【メリット】 みなとみらい線は東急東横線と乗り入れしているので、乗り換えすることなく進めのが便利。駅自体……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格791万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 850 ~ 870万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 810 ~ 850万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 771 ~ 810万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 731 ~ 771万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 692 ~ 731万円 | 87.5~92.5% |
エミネンス浅間台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 397位 | / 419物件中 |
---|---|---|
横浜市西区浅間台 | 2位 | / 7物件中 |
平沼橋駅 | 133位 | / 136物件中 |
横浜駅 | 387位 | / 411物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 270位 | / 329物件中 |
---|---|---|
横浜市西区浅間台 | 2位 | / 7物件中 |
平沼橋駅 | 99位 | / 109物件中 |
横浜駅 | 257位 | / 313物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エミネンス浅間台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2K | 南東 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 2K | 南東 | |||||||||
6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2K | 南東 | |||||||||
10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2K | 南東 | |||||||||
11 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2017年2月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2K | 南東 | |||||||||
平均 | 2階 | 27.61㎡ | 5.33㎡ | 700万円 | @84万円 | @26万円 | 4,063円 147円 |
9,633円 348円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エミネンス浅間台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区浅間台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 26.28~26.28㎡|26.28㎡ | 355万円|44万円/坪 |
2階~2階 | 26.28~29.81㎡|28.45㎡ | 856万円|100万円/坪 |
3階~3階 | 26.28~26.28㎡|26.28㎡ | 516万円|65万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.28~29.81㎡|27.61㎡ | 700万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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エミネンス浅間台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.28 | ![]() |
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2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.52 | ![]() |
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2023年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.28 | ![]() |
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2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.28 | ![]() |
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2021年4月 | 2階 | 2K | 南東 | 29.52 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミネンス浅間台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区浅間台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 26.88~29.52㎡|28.2㎡ | 61,500円|7,162円/坪 |
2階~2階 | 26.28~30.88㎡|28.98㎡ | 58,750円|6,780円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.28~30.88㎡|29.04㎡ | 60,333円|6,935円/坪 |
東向き | 26.88~26.88㎡|26.88㎡ | 50,000円|6,149円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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