日商岩井第１城北ハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3441
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
日商岩井第１城北ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／浄心駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線／名城公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『浄心駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『名城公園駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上名古屋小学校
-
中学校区域
浄心中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アオキスーパー 上名古屋店」約500m ●「名城公園」約760m ●「セブン－イレブン名古屋浄心店」約370m ●「上名古屋郵便局」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井第１城北ハイツの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【浄心駅に対する口コミ】地下鉄入口付近に飲食店がたくさんあり、仕事帰りに一杯飲んで帰る人には大変良い場所かと思います。また、コンビニも入口付近に沢山あるので、一人暮らしの方にも非常に良い場所だと思います。また、金融機関が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浄心駅
うみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅までは、地下鉄で乗り換えが必要だが、数駅で着くため近いと言える。バスを利用すれば１本で名古屋駅までアクセス可能。 公共交通機関の利用者数は多いと言えないため、都市部に近い割に電車は混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニ、チェーン店、飲み屋が揃っているため、特に一人暮らしの男性などは食事に困らないと思う。 他、銀行や病院など、必要な施設は一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋や餃子の王将、鳥貴族、串カツ田中など、有名どころのチェーン店が揃っている。また、焼肉店、バー、すし、しゃぶしゃぶなども揃っている。他にも、食べログで高評価を得ている洋食店やカフェ、イタリアンなど、飲食店の充実度は高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園が数か所あり、子どもも育てやすい環境。 区役所も駅から徒歩圏内にあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はなく、夜間でも治安は良い。飲み屋はあるが、大声で騒いだり長居する人は少ないため、特に騒音も気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場よりも低く、住みやすさの面では、非常にお得な立地と言える。 |
2023年5月 浄心駅
藍さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に行くのにちょうど良い距離 バスもでてるから比較的どこでもいけちゃう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにおいしい居酒屋があることあとはちょっと歩けばコンビニがそこら中にあること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 串焼き屋が何軒もあることと地元の店があること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も小中高とても近いですねとても通いやすそうです |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多くあり楽しい雰囲気が漂っています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこですね普通に生活はできるんじゃないでしょうか |
2020年8月 名城公園駅
3.0
【メリット】 改札が二つの方向にあり、また数も多く便利。出口も二つの方向にある。
エレベーター……
2018年9月 浄心駅
3.0
【メリット】 駅周辺にチェーンの飲食店やコンビニがあります。名古屋駅や栄駅、金山駅へのアクセスも良好です……
日商岩井第１城北ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区上名古屋ランキング
位(15物件中) |
浄心駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,456万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,565 ～ 1,601万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,492 ～ 1,565万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,419 ～ 1,492万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,346 ～ 1,419万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,274 ～ 1,346万円 | 87.5～92.5％ |
日商岩井第１城北ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 203位 | / 232物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区上名古屋 | 8位 | / 9物件中 |
| 浄心駅 | 44位 | / 53物件中 |
| 名城公園駅 | 17位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日商岩井第１城北ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.09㎡ | 6.89㎡ | 1,292万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 6,516円 103円 |
10,800円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井第１城北ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区上名古屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名城公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 1,187万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 59.45～66.42㎡｜61.77㎡ | 1,510万円｜81万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 1,320万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～66.42㎡｜63.71㎡ | 1,364万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 59.45～63.8㎡｜62.55㎡ | 1,285万円｜68万円/坪 |
| 西向き | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 980万円｜50万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
