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中古

ライオンズマンション南福岡第２

総合評価：

3.0 アクセス数： 3585

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市博多区 686物件中の順位

ライオンズマンション南福岡第２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅徒歩8分
JR鹿児島本線／南福岡駅徒歩9分
利用可能路線
『雑餉隈駅』　西鉄天神大牟田線　
『南福岡駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区西春町1丁目6-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1988年3月
総戸数
40戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立那珂南小学校
中学校区域
福岡市立三筑中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション南福岡第２の口コミ・評判

2019年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南福岡駅に対する口コミ】駅の中にダイソー、マックスバリュ、ミスタードーナツ、パン屋、耳鼻科などがあり、駅を利用した際に買い物しやすいです。大体の必要なものはここで揃います。その上、駅前には惣菜屋や八百屋、ラーメン屋などが並んでおり夕飯も助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月南福岡駅

ジャスティンピーパーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まり博多にすぐにアクセスできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にスーパーや本屋があるのでとても助かります。
飲食店の充実	5	メリット	駅をおりてすぐの場所に美味しい飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに学校があるのでとても子育てには困りません。
治安	5	メリット	治安は特に悪くありません。噂も聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くもなく安くもない普通って感じです。住みやすさだけなら抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2019年5月雑餉隈駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は古い商店街に囲まれており、昼間は八百屋やお弁当屋、肉屋に人が集まり活気があります。……

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（残り113文字）

2019年2月南福岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速だと博多駅迄1駅で行ける。
駅ビルにマックスバリュが有るので、仕事帰りに晩御……

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（残り130文字）

2018年5月雑餉隈駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出るとすぐにコンビニ、スーパー、商店街がありますので買い物には困りません。

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション南福岡第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市博多区ランキング

位
(686物件中)

福岡市博多区西春町ランキング

位
(5物件中)

雑餉隈駅ランキング

位
(68物件中)

南福岡駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション南福岡第２の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年9月	2023年9月	1階	3LDK	南東	専用庭
2	2020年3月	2020年3月	6階	3LDK	南東
3	2020年1月	2020年2月	6階	3LDK	南東
4	2018年11月	2019年3月	1階	3LDK
5	2018年5月	2018年10月	1階	3LDK
6	2017年10月	2017年11月	4階	3LDK	南西
7	2017年9月	2017年10月	4階	3LDK	南西	角部屋
8	2017年6月	2017年8月	4階	3LDK	南西
9	2017年2月	2017年3月	4階	3LDK	南西	リフォーム
10	2017年1月	2017年2月	4階	3LDK	南西	リフォーム
11	2016年11月	2016年12月	4階	3LDK	西	リフォーム
平均			3階				62.52㎡	11.87㎡	1,506万円	＠80万円	＠25万円	9,390円 150円	12,265円 196円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション南福岡第２の売買相場緑線＝福岡市博多区西春町の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場南福岡駅の売買相場雑餉隈駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション南福岡第２の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市博多区西春町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■福岡市博多区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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■南福岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	62.13～63.58㎡｜62.61㎡	1,183万円｜62万円/坪
3階～4階	62.13～62.13㎡｜62.13㎡	1,663万円｜88万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	63.58～63.58㎡｜63.58㎡	1,520万円｜79万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.13～63.58㎡｜62.67㎡	1,523万円｜80万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62.13～62.13㎡｜62.13㎡	1,880万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	6	0	0
～2,000	0	0	0	5	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション南福岡第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	2階	3LDK		63.58
2013年6月	2階	3LDK		63.58
2013年6月	4階	2LDK	南西	62.13
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区西春町の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場南福岡駅の賃料相場雑餉隈駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区西春町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■南福岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	63.58～63.58㎡｜63.58㎡	68,000円｜3,536円/坪
3階～4階	62.13～62.13㎡｜62.13㎡	69,000円｜3,671円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.13～62.13㎡｜62.13㎡	69,000円｜3,671円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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口コミ数	2
偏差値	～50
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最寄駅	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩4分
築年月	1991年7月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	58
アクセス数	6736

中古

ダイアパレス南福岡

住所	福岡県福岡市博多区春町2丁目2番17号
最寄駅	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分
築年月	1989年1月
階建	地上6階建
総戸数	55戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	6452
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ダイアパレス南福岡	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

藤和南福岡コープ

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築年月	1983年6月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	3990

中古

セブンマンション雑餉

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最寄駅	雑餉隈営業所バス停徒歩4分
築年月	1980年7月
階建	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3345

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さくら館Ａ

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西春コーポ

住所	福岡県福岡市博多区西春町3丁目8番
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口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西春コーポ 101	5.4万円 (-円)	無	2ヶ月	36m²	2DK	1階	-

全件を表示する

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ルミエール東雲

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シャーメゾン西春

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階建て	地上2階建
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口コミ数	16
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フィールド南福岡

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階建	地上14階建
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スコア	4.3
投票数	5票
アクセス数	4252

新築

パークリュクス博多駅前

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所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目341-1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「博多」駅徒歩8分（西24番出入口、約610m）
階建	地上14階建
総戸数	78戸
専有面積	44.02㎡～44.02㎡
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スコア	4.2
投票数	15票
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新築

リベール博多駅前

価格	2,910万円～14,000万円
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目432（地番）
交通	鹿児島本線「博多」駅徒歩9分
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スコア	3.9
投票数	22票
アクセス数	4533

新築

ポレスター博多ミッドシティ

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階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	83.05㎡～83.05㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2149

新築

オーヴィジョン博多レジデンス

価格	5,780万円～8,980万円
所在地	福岡県福岡市博多区那珂6丁目248番1（地番）
交通	鹿児島本線「竹下」駅徒歩8分（約640m）
階建	地上6階建
総戸数	27戸
専有面積	86.44㎡～94.45㎡
間取り	4LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	2656

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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