サングローリー朝霞台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7230
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約5264円/坪 利回り:約11.05％ |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
サングローリー朝霞台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市宮戸4丁目12-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年4月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
朝霞第三小学校
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中学校区域
朝霞第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングローリー朝霞台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】北朝霞駅の良いところは、池袋や川越方面に行くことが出来る東武東上線の朝霞台駅に近いことです。さらに、近いだけでなく朝霞台駅までの動線も分かりやすいです。急いでいるときに、迷わずにスムーズに乗り換えが出来ることは嬉しいポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 北朝霞駅
とりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線朝霞台駅まで徒歩1分で乗り換えが楽チンです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはスーパー（オリンピック等）、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、飲食店、ブックオフ、カラオケ店などが多くあります。また、近くに内科、皮膚科などのクリニックも複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、コメダ珈琲、ミスタードーナツ、マクドナルドなど飲食店は色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はいくつかあります。公園もあります。桜が綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は治安は悪くは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋まで急行で20分弱の割に家賃は安いと思います。急行の隣駅和光市に行くと高くなります。また、買い物や病院など日々の生活には困らないかと思います。 |
2021年10月 北朝霞駅
5.0
【メリット】 北朝霞駅の良いところは、池袋や川越方面に行くことが出来る東武東上線の朝霞台駅に近いことです……
2021年10月 北朝霞駅
4.0
【メリット】 駅前の飲食店は十分なほど揃っており、飲み会や家族での外食にも困ることはないと思う。また、北……
2019年9月 北朝霞駅
4.0
【メリット】 東武東上線のほか、東京メトロ有楽町線および副都心線も乗り入れていて、都心へのアクセスが便利……
サングローリー朝霞台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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朝霞市ランキング
 位(255物件中) |
朝霞市宮戸ランキング
位(10物件中) |
朝霞台駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格673万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 724 ～ 741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 690 ～ 724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 657 ～ 690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 623 ～ 657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 589 ～ 623万円 | 87.5～92.5％ |
サングローリー朝霞台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 朝霞市 | 217位 | / 224物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市宮戸 | 10位 | / 10物件中 |
| 朝霞台駅 | 137位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
| 朝霞市 | 68位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 朝霞市宮戸 | 4位 | / 4物件中 |
| 朝霞台駅 | 43位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サングローリー朝霞台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年6月 | 1階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 40.57㎡ | 6.44㎡ | 759万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 10,384円 255円 |
5,000円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングローリー朝霞台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■朝霞市宮戸の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北朝霞駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.28～41.23㎡｜39.82㎡ | 793万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | 35.84～41.23㎡｜40.43㎡ | 691万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.01～41.23㎡｜40.96㎡ | 779万円｜63万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.28～41.23㎡｜40.73㎡ | 771万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.84～35.84㎡｜35.84㎡ | 680万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サングローリー朝霞台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 40.67 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.06 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.06 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.06 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.06 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サングローリー朝霞台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■朝霞市宮戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■朝霞市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北朝霞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.06～41.05㎡｜39.7㎡ | 58,750円｜4,923円/坪 |
| 2階～2階 | 35.84～40.93㎡｜37.38㎡ | 64,083円｜5,680円/坪 |
| 3階～3階 | 41.05～41.23㎡｜41.2㎡ | 65,000円｜5,216円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.06～41.23㎡｜39.42㎡ | 62,470円｜5,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.93～40.93㎡｜40.93㎡ | 66,000円｜5,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.84～35.84㎡｜35.84㎡ | 66,500円｜6,134円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
