ハイネス今福東公園壱番館
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
ハイネス今福東公園壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分
JR大阪環状線/京橋駅 バス13分
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利用可能路線
『今福鶴見駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス今福東公園壱番館の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JR学研都市線・JR環状線・京阪電車・地下鉄と乗り換えの拠点となっているため便利です。 また、よくコンサートが行われる大阪城ホールへも徒歩であくせすできます。 JRや京阪電車の周りに京阪百貨店や多くの飲食店があり、お昼から夜遅くまで滞在できます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】学生時代の部活動でよく利用していた駅なのですが、乗り換えできる線(京阪・地下鉄)が多く交通の便は良いと思います。また、大阪駅までのアクセスも3駅(桜ノ宮・天満・大阪)で行けるかつ電車の間隔が3-5分程度なのでその点も大変良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ゆきんこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが3つあり、薬局もあります。郵便局もすぐ近くにあるため利便性は抜群です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京橋駅に対する口コミ】梅田、天王寺、USJまで一本でいける。 京阪モール、イオン、そのほか生活に必要なものは一通り手に入る。 飲み屋もあれば商店街もあり、賑やかにもゆったりにも過ごせる。 単身者には過ごしやすい。 京阪電鉄や地下鉄にも乗れるため交通利便性が高い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京橋駅
わいわいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田や心斎橋にも行きやすく、京都にも行くのに便利な駅 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 京阪モールがありUNIQLOや無印など便利なお店が多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街に居酒屋が沢山あるので困らない京阪にはおしゃれな飲食店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校も近くにあり商店街のイベントなど公園もあるので困らない |
治安 |
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メリット | 昼間は比較的問題なく警察署も近いので安心がある |
コストパフォーマンス |
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メリット | 梅田に近い割に家賃もそこまで高くなく物価も安い |
2023年3月 京橋駅
いちごさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと京阪が繋がっているので、便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くには商店街、カラオケ、ドラッグストアやスターバックスもあり、買い物を楽しめる場所が多数あります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅構内に食料品を買えるお店やスターバックス、飲食店が複数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープ、またJR京橋駅内のお手洗いは綺麗で使いやすいです。 |
治安 |
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メリット | 昼は見通しがよく、比較的使いやすいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃等詳しくはわかりませんが、利便性という観点からすると住みやすい場所だと思います。 |
2021年10月 京橋駅





【メリット】 学生時代の部活動でよく利用していた駅なのですが、乗り換えできる線(京阪・地下鉄)が多く交通……
2021年10月 今福鶴見駅





【メリット】 今福鶴見駅前は、飲食店、ローソンやファミリーマート、関西スーパー、ダイコクやツルハドラッグ……
ハイネス今福東公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市城東区ランキング![]() ![]() (300物件中) |
大阪市城東区今福東ランキング![]() ![]() (19物件中) |
今福鶴見駅ランキング![]() ![]() (76物件中) |
ハイネス今福東公園壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年7月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年5月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 74.52㎡ | 8.74㎡ | 2,128万円 | @95万円 | @29万円 | 18,809円 253円 |
9,595円 129円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市城東区
大阪府大阪市城東区今福東
今福鶴見駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイネス今福東公園壱番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区今福東の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 65.66~82.51㎡|75.36㎡ | 2,046万円|89万円/坪 |
4階~6階 | 66.51~82.51㎡|73.36㎡ | 2,257万円|102万円/坪 |
7階~8階 | 77.92~77.92㎡|77.92㎡ | 2,120万円|89万円/坪 |
9階~10階 | 66.51~77.92㎡|70.31㎡ | 1,903万円|89万円/坪 |
11階~12階 | 82.51~82.51㎡|82.51㎡ | 2,080万円|83万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.66~82.51㎡|78.89㎡ | 2,126万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.51~66.51㎡|66.51㎡ | 2,133万円|106万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ハイネス今福東公園壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年9月 | 2階 | 2SLDK | 北 | 60.97 | ![]() |
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2021年2月 | 11階 | 3LDK | ー | 66.51 | ![]() |
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2017年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65.43 | ![]() |
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2017年3月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 65.43 | ![]() |
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2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 73.6 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイネス今福東公園壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区今福東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.97~65.43㎡|63.94㎡ | 87,333円|4,521円/坪 |
4階~6階 | 66.51~73.6㎡|72.18㎡ | 99,000円|4,538円/坪 |
7階~8階 | 77.92~77.92㎡|77.92㎡ | 115,000円|4,879円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 66.51~66.51㎡|66.51㎡ | 96,500円|4,796円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.92~77.92㎡|77.92㎡ | 115,000円|4,879円/坪 |
東向き | 65.43~65.43㎡|65.43㎡ | 87,000円|4,396円/坪 |
西向き | 66.51~73.6㎡|71.23㎡ | 98,000円|4,552円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.97~65.43㎡|63.2㎡ | 87,500円|4,584円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
