| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約444万円/坪 賃料:約12455円/坪 利回り:約3.37％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
藤和二子玉川園コープの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区玉川2丁目24-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1984年4月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
二子玉川小学校
-
中学校区域
瀬田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和二子玉川園コープの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和二子玉川園コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和二子玉川園コープや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「藤和二子玉川園コープや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和二子玉川園コープの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和二子玉川園コープの口コミ・評判
2018年8月
nutsさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 都心にあるものがここでほぼ揃います。田園都市線、大井町線の他バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 多摩川や街全体が新しくきれいに整備されているので歩きやすく、危険に感じることがほとんどない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古さはあまり気にならないほど清潔に保たれています。管理人さんが常駐なのできれいにしてくれているのだと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 梁はあるが天井は高い方だと思うので広く感じます。私が住んでいた部屋は風呂場、洗面台が新しく使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは主に東急を利用している。成城石井や高島屋にも食品街があるので充実していると思う。少し高いかもしれないが品物はよいものが置いてあるので不満はない。食に関しては女性が喜ぶものはたいていあるという感じ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院はたくさんあるのでどこに行けばいいのか迷うほどです。 救急病院は瀬田の方にあり、駅からバスでも行けます。図書館はないが出張所があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷までは急行だと15分くらいで行ける。川崎方面も行きやすい。都心からは離れるので、川を渡って車を走らせると大型モールなどで買い物ができて安く買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】駅直結で、ライズと高島屋があるため、なんでも揃うので子育て世代にはとても便利。二子玉川駅周辺はハイソな雰囲気もあり、とても治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋とライズが駅直結なので、わりとどんなジャンルの飲食店も揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】ほぼファミリーしか住んでないのでは？と思うくらいファミリー向けの駅だと思う。周辺に私立小やインターナショナルスクールもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】都内でありながらも自然がすぐそばにあるという好立地の駅です。2010年前後に大規模な改修工事が完了し、オシャレでキレイな駅ビルと化しました。駅のなか、周辺ともに商業施設が充実しています。電車は田園都市線と大井町線、ともに急行が止まることに加え、空港への直通バスも走るなど、交通アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二子玉川駅
irokiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い 田園都市線と大井町線の2路線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい |
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 急行が泊まるので駅の周りは栄えていて街灯や人手が多く安心です。
改札を出てすぐに……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 二子玉川駅、いつも綺麗だなと思います。
駅のホームにあるポスター掲示板に、「エッ……
2018年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 渋谷まで乗り換えなしで行くことができ、急行なら11分、各駅停車でも20分以内に着くため早い……
藤和二子玉川園コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区玉川ランキング
位(66物件中) |
二子玉川駅ランキング
位(342物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,773万円
推定相場坪単価444万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,356 ～ 8,550万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,967 ～ 8,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,578 ～ 7,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,190 ～ 7,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,801 ～ 7,190万円 | 87.5～92.5％ |
藤和二子玉川園コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 252位 | / 2,341物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区玉川 | 20位 | / 46物件中 |
| 二子玉川駅 | 36位 | / 226物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 359位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区玉川 | 15位 | / 33物件中 |
| 二子玉川駅 | 32位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和二子玉川園コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 4階 | 83.52㎡ | 14.53㎡ | 9,826万円 | ＠402万円 | ＠122万円 | 16,366円 195円 |
36,326円 434円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和二子玉川園コープの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■世田谷区玉川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.47～97.47㎡｜97.47㎡ | 10,740万円｜364万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.62～55.62㎡｜55.62㎡ | 7,998万円｜475万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～97.47㎡｜83.52㎡ | 9,826万円｜401万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
藤和二子玉川園コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 24.49 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 24.49 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 69.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 69.83 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 23.78 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和二子玉川園コープの賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■世田谷区玉川の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 135,000円｜8,917円/坪 |
| 4階～6階 | 69.83～69.83㎡｜69.83㎡ | 290,000円｜13,729円/坪 |
| 7階～8階 | 23.78～70.92㎡｜31.51㎡ | 97,647円｜10,508円/坪 |
| 9階～10階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 187,833円｜8,276円/坪 |
| 11階～12階 | 56.67～72.32㎡｜64.49㎡ | 210,000円｜10,609円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～75.03㎡｜46.7㎡ | 143,962円｜10,395円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.67～56.67㎡｜56.67㎡ | 162,500円｜9,479円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
