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ヴェルドール河堀口２の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4293
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ヴェルドール河堀口２の総合評価

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口コミ平均点

4.0
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1件
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1件
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0件

ユーザー投票平均

ヴェルドール河堀口２の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

ピックアップ口コミ

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【美章園駅に対する口コミ】 駅周辺には大規模ではないですが、いろんな小売店や飲食店があり便利です。大阪市内の主要駅の１つである天王寺駅まで1駅なので徒歩でも移動することができます。夜もある程度の人通りがあるので早い時間であれば安心です。
デメリット（1件）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルドール河堀口２周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 河堀口駅

Rさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
生活利便施設の充実
5 		メリット キューズモールやハルカスが近いから便利。
飲食店の充実
5 		メリット どんなお店でもあるからほんとに便利。
スタバ、居酒屋なんでも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
治安
5 		メリット 周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・172文字）

2022年11月 美章園駅

ぼばそさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 徒歩6分先に別路線使用できる駅があります
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。
治安
5 		メリット 夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2021年8月 美章園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 もう少しで天王寺、といった地域にあります。繁華街ほどでもなく、といっても人通りは結構ありま……

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（残り149文字）

2019年1月 河堀口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣主要駅の天王寺駅までは一駅と、アクセスの利便性は高いです。そこから中心地の梅田・なんば……

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（残り140文字）

2018年8月 美章園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 美章園は阪和線で天王寺から1駅で、近くには近鉄南大阪線の河堀口や地下鉄御堂筋線の文の里もあ……

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（残り242文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    河堀口駅 徒歩7分
    美章園駅 徒歩8分

  • 沿線

    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『美章園駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-22 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桑津小学校

  • 中学校区域

    東住吉中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「カナートモール桑津」約190m ●「桑津公園」約190m ●「淀井病院」約320m ●「ローソン」約300m

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