ヴェルデ霞ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ヴェルデ霞ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ霞ヶ丘の口コミ・評判
2013年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄自由ヶ丘駅、市バスの停留所が近くにあり、公共交通機関の便は良い。名古屋駅や栄など都心に行くには30分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街であり、車のとおりも少なく比較的静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 決して新しくはないものの、緑が多く、清掃や木の剪定が行き届いており、概観は綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良い。窓が大きく日照状況は悪くない。風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩では地下鉄自由ヶ丘駅のマックスバリュがある。自転車や車、バイクがあればアオキスーパー、フランテ、アピタなどがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校、中学校は比較的近い。区役所まで約4kmであり、地下鉄で行くことができる。 病院は個人病院であれば内科、耳鼻科、歯科が新しく出来ており、がんセンターや城山病院も近い。 公園は茶屋が坂公園や平和公園が近く、散策や子供の遊び場としても便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【自由ヶ丘駅に対する口コミ】もし行く方向を間違えても、環状線だから最終的には目的に着ける、改札口が1つしかないから分かりやすく階段を上がるとすぐにパスターミナルがあってそこからいろんなところに行ける さらにマックスバデューがあるから便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Mikanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 自由が丘駅、茶屋ヶ坂駅の２駅が使えて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 茶屋ヶ坂公園がすぐ近くにあり、緑が多い環境。散歩などしやすかった。治安もとてもよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とてもきちんと管理され、丁寧に手入れされていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 総じて築年数が古いわりには綺麗で住みやすかった。洗面所が広く、使いやすかった。また、リビングエリアと寝室エリアが分かれており、マンションなのに独立性があった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにすぐファミリーマートやセブンイレブンがあり便利。自由が丘駅まで行くとマックスバリューがあるので買い物もしやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くの小学校・中学校のレベルが高く、評判がとても良い。また、病院やクリニックもとても多く、困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 自由ヶ丘駅
なまえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣の本山駅で東山線に乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにマックスバリュがあり、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにパンのお店、定食屋、うどん屋等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに中学校、小学校、保育園があり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーのような若者はいないため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、住みやすい地域だと思う。 |
2022年12月 自由ヶ丘駅
ペンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの本数が多く、自宅からは少し距離があるが通いやすい。ホームには安全柵がつき、表示版も新しくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックスバリュが遅くまでやっていることと、また乗車前に飲み物が買えることが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に上がるとカフェやお気に入りのうどん屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の耳鼻科がある。保育園が近くにあって仕事に行きやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるため、夜でも明るさはある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで環境が良いため、住みやすいと思う。 |
2022年8月 茶屋ヶ坂駅
みすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・栄、金山まで乗り換えなしで行ける。栄まで15分程度。 ・栄まで通勤する際に、途中で降りる人が多いので（学生や役所など）かなりの確率で座ることができる。 ・駅を出てすぐ駐輪場、バスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅を出てすぐにコンビニ、ケーキ屋、ほか弁、飲食店、ピアノ屋、皮膚科、歯科、眼科、クリーニング屋がある。 ・徒歩圏内（5分以内）にスーパー、レストラン、小児科、耳鼻科、整形外科、内科、ホームセンターがある。ちょっと歩けば（8分くらい）アピタもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・改札出たところに飲み物とアイスの自販機あり。 ・駅を出たところにファミマ。 ・徒歩15秒くらいに地域で人気のケーキ屋さん（プチフレーズ）あり。ここのケーキは美味しいです。特に、カリカリドームシュー（シュークリーム）は、購入時にクリームを注入してくれて、外はカリカリ、中はクリームとろりでとっても美味しいです。 ・同じく徒歩20秒くらいに、ほかほっか亭があり、事前予約しておけばすぐにテイクアウトできるので非常に便利。季節によってメニューが変わるので飽きません。 ・徒歩数分以内に、中華料理、カレー屋、喫茶店、居酒屋あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅出てすぐに公園が数か所ある。数分あるくと、とても大きな公園（茶屋ヶ坂公園）がある。 徒歩圏内に保育園あり。 学校類は近くにはないので学生が多くて混むとかはない。 エレベーター、エスカレーター、多機能トイレはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市の中でも特に人気のある地域だけに、治安は非常に良いと感じる。 駅前に酔っ払いがいるとか、学生がたむろしているとか、そういったものは見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地の相場は決して安くないと思うが、なにより住みよい環境、治安の良さが最大の魅力であり割高とは感じない。 |
2022年1月 自由ヶ丘駅
3.0
【メリット】 市営地下鉄名城線の駅で、周辺は市営住宅を中心に、住宅街の広がるエリアです。近くには、大学も……
ヴェルデ霞ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区霞ケ丘ランキング
位(2物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング
位(174物件中) |
ヴェルデ霞ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.71㎡ | 7.75㎡ | 1,597万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 9,500円 132円 |
6,525円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデ霞ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区霞ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.31～72.21㎡｜70.26㎡ | 1,437万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.31～76.33㎡｜72.31㎡ | 1,540万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.33～76.33㎡｜76.33㎡ | 2,350万円｜101万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.31～76.33㎡｜71.51㎡ | 1,620万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルデ霞ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.21 |  |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.21 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.21 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルデ霞ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区霞ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■自由ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 94,666円｜4,334円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 94,666円｜4,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
