鴨谷台第１次住宅１６号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1903
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
鴨谷台第１次住宅１６号棟の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『光明池駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区鴨谷台3丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立美木多小学校
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中学校区域
堺市立美木多中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鴨谷台第１次住宅１６号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【光明池駅に対する口コミ】駅周辺に沢山飲食店やカラオケ、銀行など揃っており、イオンもあるため使い勝手が良いです。 駐輪場も完備されているため、自転車置き場にも困りません。 ホームにある待合室が広めなので、冬場は電車待ちで暖まれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 光明池駅
チャーハンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近駅がリニューアルしたため、トイレもきれいになっています。 エレベーター、エスカレーターも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーやサンピア・ACT・ダイエー・コムボックスなどの商業施設が2〜3個あります。カラオケや本屋などもあり買うものには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド・ミスド・モスバーガー・ケンタッキーが駅から歩いて3分以内にあったり、パン屋さんや鳥貴族があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前はそこそこ栄えていますが、少し歩くと自然がたくさんあります。また、学校でも何校かは動物や畑があるような学校もあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し歩くと自然が豊かです。しかし、しっかりと街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ良いとおもます。 ベッドタウンなので住みやすいです。 |
2023年7月 光明池駅
mさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 区間急行や準急行などが止まるため、都心部まですぐに出ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院や塾、スーパーなどもあるので生活には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やチェーン店などはぼちぼちあるので、困りはしない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人がすごく多いわけではないし、幼稚園や学校もそこそこあるので暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 特段汚いわけでもないし、時間もないので治安は良い。トイレはかなり綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので家賃などは安い。駅から徒歩で行ける範囲でもそこまで高くない |
2022年5月 光明池駅
yurukafeさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 空港までのバスが出ている 高架のデザインは栂・美木多駅よりよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コムボックスの駐車場の柔軟度が高いので助かる。 近隣の駅よりずっと便利。 店も色々あって助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コムボックスとサンピアに色々とある。 まあまあ許せる値段。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは改装されて良くなった。 学校に特色がない |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安が比較的良い 割合駅前導線が整備されている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地など 前より下ったように思う。 物価は5の日を利用、数件のスーパー比較などでしのぐ |
2022年1月 光明池駅
5.0
【メリット】 1つ目は、乗り換え無しで難波にいけることです。乗り換えに弱いぼくにとってこれはとても嬉しい……
鴨谷台第１次住宅１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区鴨谷台ランキング
位(13物件中) |
光明池駅ランキング
位(86物件中) |
鴨谷台第１次住宅１６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 73.66㎡ | 11.35㎡ | 1,207万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 1,580円 21円 |
5,300円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市南区鴨谷台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光明池駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.07～73.76㎡｜73.02㎡ | 1,275万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.76～76.76㎡｜76.76㎡ | 780万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 1,298万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～76.76㎡｜73.64㎡ | 1,225万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
