江ノ島サマリーナ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 45件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約13134円/坪 利回り:約8.16% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
江ノ島サマリーナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目12-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1977年7月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤沢市立片瀬小学校
-
中学校区域
藤沢市立片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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江ノ島サマリーナの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】始発駅なので、よほど混んでいない限り座れます。片瀬江ノ島駅付近に住むと、江ノ電江ノ島駅や湘南モノレール湘南江の島駅も徒歩圏になるので、3路線が使えて便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】駅を出てすぐの134号線沿いには、観光客向けながら商業施設がいくつかあります。地域の防犯意識は高いと思います。夜20時を過ぎると、駅から134号線への道は車両通行止めになるので、暴走族が駅付近や住宅街に入ることもありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】駅近くの134号線沿いやすばな通りには、飲食店が多いです。 あん藤えのしま(ラーメン屋) ディンブラ(喫茶店) エッグスンシングス(パンケーキ店) など、話題の店も多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】公園は駅周辺に点在しており、地域の子どもの遊び場になっています。駅は、フラットなつくりなのでベビーカーや車いすでも使いやすく、多機能トイレもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ジオレオさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社への委託なしの自主管理という管理体制であるが、とても良好な管理体制である。沿岸部(オーシャンフロント)というこのうえない好ましい立地につき、眺望も陽当たりも最高の希少物件。最寄駅(小田急線・片瀬江ノ島駅)まで至近距離。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
茶屋さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 全ての部屋がオーシャンフロントで眺望は抜群な良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ひらさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 眺望がよく気分はいいです。朝日がきれい。友達を呼ぶと喜ばれます。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 片瀬江ノ島駅
とにさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅名に江ノ島とつく駅は他路線にありますが、一番江ノ島に近いのは片瀬江ノ島駅! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 江ノ島も歩いていけるし江ノ島水族館も歩いて3分くらい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 江ノ島と聞いて想像するような食べ物はもちろん、おしゃれな食べ物もたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 海に近いので自然のなかで子育てしたい人に良いと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 観光客がひっきりなしに訪れる割りにきれいだと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 海が好き、江ノ島が好きという人には代えがたい価値があると思います。 |
2023年10月 片瀬江ノ島駅
くまごろちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅は新江ノ島水族館への最寄駅です。改札すぐそばにクラゲの水槽があり、写真を撮っている方をよく見かけます。 始発(終点)の駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺にコンビニが数軒ありますので、観光利用であれば便利かと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し歩けば海岸沿いと言うことで、海を眺めながらご飯を食べられるオシャレなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車を降りて階段やエレベーターで登り降りすることなく、そのままフラットで改札外に出ることができるので、ベビーカーなどでも楽に利用できます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼利用だけですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 海が好きな人であればロケーションの良い地域かと思います。 |
2023年2月 片瀬江ノ島駅
やまちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 観光地を巡れて、観光客がよく利用するので地域が発展してるところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 色んな施設があって、色んなところに行けるところ。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 若者向けの映えるお店が多くて、若者にも利用されているところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会と自然がどっちもあって子どもにいい影響を与えられるところ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 昼は明るく、みんな挨拶してくれるところ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 海が近いため、魚が安いところもあるところ。 |
2021年11月 片瀬江ノ島駅
tet5さん
1件投稿
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【メリット】 始発駅であり終着駅でもあるので旅情を感じます。電車に乗車する時、夏のピーク時以外はすいてい……
江ノ島サマリーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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藤沢市ランキング![]() ![]() (766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング![]() ![]() (43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング![]() ![]() (56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,284万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,381 ~ 1,413万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,316 ~ 1,381万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,252 ~ 1,316万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,188 ~ 1,252万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,124 ~ 1,188万円 | 87.5~92.5% |
江ノ島サマリーナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 208位 | / 562物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 26位 | / 38物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 31位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 6位 | / 218物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 5位 | / 23物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 5位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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江ノ島サマリーナの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
23 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年6月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
30 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
33 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 1R | 南 | リノベーション | ||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年8月 | 10階 | 1R | ||||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1R | ||||||||||
38 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 1R | ||||||||||
39 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
40 | 2016年1月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
42 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
43 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
45 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り25件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 24.52㎡ | 3.75㎡ | 1,103万円 | @154万円 | @47万円 | 13,533円 551円 |
8,008円 326円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江ノ島サマリーナの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 20.19~26.67㎡|22.8㎡ | 1,046万円|151万円/坪 |
6階~7階 | 16.26~45.84㎡|26.54㎡ | 1,167万円|153万円/坪 |
8階~9階 | 20.19~20.97㎡|20.58㎡ | 985万円|158万円/坪 |
10階~11階 | 20.09~20.97㎡|20.48㎡ | 974万円|157万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.09~45.84㎡|25㎡ | 1,112万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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江ノ島サマリーナの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 17.12 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 20.19 | ![]() |
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2024年6月 | 2階 | 1K | 26 | ![]() |
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2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 20.97 | ![]() |
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2024年6月 | 10階 | ワンルーム | 17.12 | ![]() |
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…残り40件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江ノ島サマリーナの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.19~26.67㎡|24.47㎡ | 70,769円|9,676円/坪 |
4階~5階 | 26.67~45.84㎡|36.25㎡ | 80,000円|7,454円/坪 |
6階~7階 | 16.26~26.67㎡|20.54㎡ | 73,100円|11,884円/坪 |
8階~9階 | 16.26~45.84㎡|26.12㎡ | 82,333円|12,366円/坪 |
10階~11階 | 17.12~20.97㎡|19.87㎡ | 76,571円|12,882円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.26~45.84㎡|22.77㎡ | 73,863円|11,163円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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