マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2017年~: 17件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4627円/坪 利回り:約11.55% |
偏差値ランキング |
会津若松市 |
ライオンズマンション中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線/会津若松駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『会津若松駅』 JR磐越西線 JR磐越西線 JR只見線
-
所在地(住所)
福島県会津若松市中央3丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
会津若松市立城北小学校
-
中学校区域
会津若松市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中央公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション中央公園の口コミ・評判
2023年11月
まるいちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
会津若松駅から徒歩約10分(早足なら10分以内)。マンション向かい側に公園があり、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。 駅周辺は、ホテル、居酒屋、日帰り温泉、カラオケ店があり、充実した印象です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | メイン通りに近い住宅街にマンションがあります。近所、マンション内ともに穏やかな人が多く、治安の悪さを感じたことはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランス、廊下ともに安全・清潔な印象です。駐車場は雪解けシステムがあるので、雪が多いときも、車の雪を落とすだけで済み、大変便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床が絨毯で、室内に備え付けの暖房があり、冬は快適でした。日当たりも良好です。隣の部屋からの音は気になりませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩5分の距離にリオンドール、カワチ薬局があり、非常に便利です。 徒歩5〜7分の場所にセブンイレブン、ファミリーマートがあります。 居酒屋は徒歩圏内に10店以上あります。 買い物や夜の外食には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション前の中央公園でイベント(会津祭りに合わせたフリーマーケット等)が開かれることがあります。城北小学校までは徒歩約15分、第一中学校までは徒歩約10分。市役所に行くには車が必要ですが、アクセスは良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ケンヤさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お子様がいる家族でしたら、公園が目の前ありますしかなり良いところだと思いますよ。スーパーなども近いですし、かなり良いところだと思いますよ。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ケンヤさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が近いので、お子様がいる家族には最適な立地です。あと、駅が近いですし、交通の便がかなり良いところになります。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】会津若松市の中心から四方へ行けますので、便利です。駅の裏手には、アパートも多くありますので歩って行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにピボットがあり買い物が可能です。駅前に交番がありますし、ラクガキ等も見当たりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】近くに居酒屋が数軒とラーメン屋も歩いてすぐにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【会津若松駅に対する口コミ】駅前に雰囲気の良い公園があり、地下通路も明るく通りやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 会津若松駅
まさふみさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 会津若松市の主要駅となっていますので、電車の本数もそこそこありますので、便利に感じています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物できる施設はそこそこあると感じています。不便ではないでしょう。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺には飲食チェーン店が多いので食べることには不便ではないでしょう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て支援施設は多いと思います。困ったらすぐに頼れるところは多いです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗ですし、治安も良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は低いので家を建てるのにはもってこいな場所です。 |
2022年2月 会津若松駅
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【メリット】 Suica圏内で、お土産売り場の品揃えは充実しているためお土産の買い忘れなどにも対応できる……
2021年10月 会津若松駅
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【メリット】 お土産販売店、コンビニ、ラーメン屋などが入っていて、観光地ならではのお土産も豊富。
2018年6月 会津若松駅
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【メリット】 田舎にしては駅の周りにスーパーや飲食店などがあり栄えている方だと思います。また、近くにバス……
ライオンズマンション中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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会津若松市ランキング![]() ![]() (16物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格886万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 953 ~ 975万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 908 ~ 953万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 864 ~ 908万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 820 ~ 864万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 775 ~ 820万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
会津若松市 | 16位 | / 16物件中 |
---|---|---|
会津若松市中央 | 3位 | / 3物件中 |
会津若松駅 | 16位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
会津若松市 | 11位 | / 13物件中 |
---|---|---|
会津若松市中央 | 3位 | / 3物件中 |
会津若松駅 | 10位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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17 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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19 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年10月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年4月 | 2018年7月 | 11階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
31 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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36 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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37 | 2017年12月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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39 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2017年10月 | 2018年6月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
42 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2017年9月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
47 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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49 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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51 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2DK | 西 | リフォーム リノベーション |
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52 | 2017年4月 | 2017年5月 | 11階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
53 | 2017年3月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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54 | 2017年3月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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55 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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56 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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57 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 西 | ||||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
61 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
62 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
63 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
66 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 7階 | 70.55㎡ | 21.92㎡ | 1,353万円 | @64万円 | @20万円 | 10,495円 148円 |
12,010円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中央公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 59.03~86.96㎡|69.63㎡ | 1,240万円|59万円/坪 |
4階~6階 | 45.99~87.73㎡|74.33㎡ | 1,691万円|74万円/坪 |
7階~9階 | 50.03~87.73㎡|73.8㎡ | 1,443万円|65万円/坪 |
10階~11階 | 46.17~87.73㎡|70.2㎡ | 1,419万円|67万円/坪 |
12階~13階 | 60.9~85.48㎡|63.13㎡ | 922万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.99~87.73㎡|74.84㎡ | 1,429万円|62万円/坪 |
東向き | 61.88~76.13㎡|68.23㎡ | 1,281万円|63万円/坪 |
西向き | 46.17~59.03㎡|55.81㎡ | 886万円|53万円/坪 |
北・北東・北西向き | 50.03~67.73㎡|61.08㎡ | 1,397万円|76万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ライオンズマンション中央公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 6階 | 2DK | 48.29 | ![]() |
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2024年3月 | 10階 | 2DK | 北西 | 46.17 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.9 | ![]() |
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2023年10月 | 10階 | 3DK | 南 | 59.03 | ![]() |
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2023年5月 | 10階 | 3DK | 南 | 59.03 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■会津若松市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 45.38~60.9㎡|51.58㎡ | 69,000円|4,489円/坪 |
4階~6階 | 46.17~87.73㎡|66.66㎡ | 84,166円|4,303円/坪 |
7階~9階 | 52.58~52.58㎡|52.58㎡ | 60,000円|3,772円/坪 |
10階~11階 | 46.17~59.03㎡|54.74㎡ | 74,000円|4,524円/坪 |
12階~13階 | 61.88~61.88㎡|61.88㎡ | 80,000円|4,274円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.38~87.73㎡|63.52㎡ | 80,900円|4,304円/坪 |
東向き | 48.29~60.9㎡|56.69㎡ | 71,666円|4,221円/坪 |
西向き | 52.58~52.58㎡|52.58㎡ | 60,000円|3,772円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.17~46.17㎡|46.17㎡ | 69,000円|4,941円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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