クレール矢野スカイビュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2999
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市安芸区 |
クレール矢野スカイビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／矢野駅 徒歩20分
「矢野ニュータウン南」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『矢野駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市安芸区矢野南5丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
矢野南小学校
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中学校区域
矢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール矢野スカイビューの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【矢野駅に対する口コミ】駅舎は８年程前、新しくなりきれいになりました。 駅のすぐ隣は、1階がスーパーマーケット、2階は書店と歯医者が入ったビルがあります。 徒歩5分以内の場所にはドラッグストアや飲食店、美容院などがありとても便利です。 朝のラッシュ時は、若干混むこともありますが、中心部の広島駅まで約15分なので、交通の便もいいです。 目の前にはバス停もあり、治安も比較的いいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【矢野駅に対する口コミ】まずタクシー乗り場バス乗り場とJR以外でも交通の便が広がっているのと周りに利用できる様々なコンテンツのお店があって便利、駅内にもセブンイレブン1店自販機もあり、トイレやエレベーターなどの設備もあって様々な人が使用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 矢野駅
ビタワンさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | パチンコをされる方は遊歩道を通った先にキングがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小さなお店があるくらいか。タクシー掴まりやすいよ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな店はあるしコンビニが有るくらいかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街は静かだと思うよ。あとは特段メリットはないな。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段メリットと思えるようなところはないね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 海田、向洋、天神川、広島と都心部に近いのが魅力。 |
2023年11月 矢野駅
ゆあさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスにくらべて費用がかからない点がメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どこでも楽しいところがありますそこがメリット |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とても美味しいところがたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしになるととても大変です。親に感謝です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い方だとおもいます、 なんとなく |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そうですね、コストはかなりよいのでは！！ |
2022年9月 矢野駅
sさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島駅から快速で止まります。 目の前にバス乗り場とロータリーにタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近辺の市町村に住んでる人はこの駅がないと買い物も通勤通学も不便だと思うので良いです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにご飯屋さんがひとつあった気がしますが、他に目立つところなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは当然ついてます。 幼稚園はちらほらあるかな |
| 治安 |
4 |
メリット | いいと思います。 学生さんや通勤に使う方が多いので人は多いけど治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい方だと思う。 そんなに高いと思ったことない |
2022年2月 矢野駅
5.0
【メリット】 私が小学校低学年(昭和40年代後半)だった頃は駅舎は木造で、駅前の通りも舗装すらされてなか……
クレール矢野スカイビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安芸区ランキング
 位(42物件中) |
広島市安芸区矢野南ランキング
位(3物件中) |
矢野駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,943万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
クレール矢野スカイビューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,089 ～ 2,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,992 ～ 2,089万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,895 ～ 1,992万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,798 ～ 1,895万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,700 ～ 1,798万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレール矢野スカイビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 6階 | 65.63㎡ | 11.86㎡ | 1,732万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 5,500円 83円 |
12,744円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール矢野スカイビューの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■広島市安芸区矢野南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市安芸区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■矢野駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 1,150万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.37～65.73㎡｜65.55㎡ | 1,855万円｜94万円/坪 |
| 8階～8階 | 63.92～65.37㎡｜64.4㎡ | 1,913万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.92～67.64㎡｜65.84㎡ | 1,701万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ | 1,980万円｜102万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
