ロイヤルステージ本厚木４
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3500
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
ロイヤルステージ本厚木４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩11分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市東町6-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
厚木小学校
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中学校区域
厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ本厚木４の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】改札内のトイレが綺麗です。 また、改札を出てすぐにコンビニやカフェなどがたくさんあるので、暇を潰すのには困りません。 駅直結のミロードには無印やUNIQLOが入っています。地下には成城石井やカルディがあり、その他お惣菜も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本厚木駅
あゆころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1本でロマンスカーも本厚木に止まるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはクリニックや飲食店が多くてとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、ランチなど店選びがしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学や短期大学など多くて学びの街の印象がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅前は街灯が多くて明るくて安心する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の家賃は高いが少し離れると価格が下がる |
2022年11月 本厚木駅
あつこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から45分とそれほど遠くなく、小旅行感覚で行ける。快速も止まり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さめでコンパクトなダウンタウンですが、全て揃っているので、買い物には事欠きません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、ファミリーレストラン、全て駅周辺あります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園で待機児童などのお話も聞かないので十分ありますし、公園も多々ありますので、子育て世代には便利な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は外人も多くなってきましたが、特に目立った犯罪も聞いた事がなく安全だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはりいくら物価が上がったと言っても、都心ほどではないので過ごしやすいかと思います |
2022年2月 本厚木駅
5.0
【メリット】 最近では住みたい街ランキング1位に選ばれている本厚木です。
駅には小田急ミロード……
2021年10月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅前はあの辺ではかなり栄えている方で買い物するところも多く、困らない。飲食店についても幅広……
ロイヤルステージ本厚木４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市東町ランキング
位(8物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,095万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,327 ～ 3,404万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,172 ～ 3,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,017 ～ 3,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,863 ～ 3,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,708 ～ 2,863万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルステージ本厚木４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルステージ本厚木４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.98㎡ | 7.87㎡ | 2,586万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,771円 137円 |
15,589円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ本厚木４の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.67～78.8㎡｜71.76㎡ | 2,064万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.75～70.8㎡｜70.62㎡ | 2,577万円｜121万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 3,015万円｜141万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ | 2,680万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 66.67～70.8㎡｜70.48㎡ | 2,601万円｜122万円/坪 |
| 西向き | 78.8～78.8㎡｜78.8㎡ | 2,298万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
