グローリアス刈谷池田町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3325
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
グローリアス刈谷池田町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄三河線／刈谷駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市池田町2丁目402 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1995年12月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立小高原小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グローリアス刈谷池田町第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グローリアス刈谷池田町第２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
グローリアス刈谷池田町第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅周辺には、この地域近辺では有数の飲み屋街があること。 街灯がたくさん有り夜道でも安心して歩行することができる。 名古屋へのアクセスがよい、特急に乗れば1本で到着する 約20分程度。 また、快速や新快速どれに乗っても、刈谷駅には停車する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】名鉄線との乗り換えで使わせていただいています。駅のホームは普通列車と快速列車で分かれているのでとても分かりやすく、初めて行った時にも迷わずに行くことができました。また並ぶ場所がちゃんと表示されているのでトラブルが起きにくいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 刈谷駅
李承燁さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特別快速も止まる。無料の市営バスが通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニもあるので仕事帰りに何か買ってくことができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が非常に多いので、仕事帰りには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターなどがあるので、駅の利用に困ることはない |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番がある 常に人通りが多いので安心感はある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車通勤される方には生活に必要な施設は一定程度はあるのでよい |
2023年6月 刈谷駅
あーやさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まるので、利便性がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アピタがとても近いので直ぐに行くことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのパンケーキ屋さんが好みでよく行っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにあるのでそれが良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他の駅に比べてゴミは比較的少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさとしてはちょうどいい感じがする。 |
2022年7月 刈谷駅
としさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと名鉄と複数路線が使用できる。特別快速、快速、各駅停車とすべての列車が停まる。名古屋までも特別快速で15分とアクセスは抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口には飲食店が多数あり、再開発にて現在も発展中。南口には連絡通路でショッピング施設まで行くことができる。食品、本屋、アパレル、100円均一など一通りの買い物が可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がいっぱいある。チェーン店や昔からある馴染みの店などある。ジャンルも居酒屋からイタリアン、バーなど多種ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が広く、きれい。駐車場もあり。トイレがどこもきれい。刈谷駅近くには交通公園があり、50円で乗り物に乗ることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいで明るい。交番もあり、安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は名古屋ほど高くなく、手ごろな値段。市内を走るバスは無料。 |
2022年5月 刈谷駅
clownさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まず快速が止まります。として乗り換え駅としても優秀です。 北口と南口があるのですが、北口はタクシー乗り場が豊富で、タクシーの待ち時間に時間を使ったことがないくらいです。南口はタクシーの他にもバスがあり、駅から離れたところでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通でバローがあります。 そこには本屋や病院、フードコートやスーパー、服屋なども充実してるためかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国的にも有名なおしゃれなカフェがあります。 また、居酒屋やカラオケなども複数店舗ありかなり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります。結構綺麗です。 またエレベーターも多く設置されてるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | かなり利用者数が多いので、なにか不審な事件が起こる気配はありません。気軽に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 刈谷駅周辺に住めば、愛知県のだいたいの場所にすぐ向かうことができます。 |
グローリアス刈谷池田町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
刈谷市ランキング
 位(209物件中) |
刈谷市池田町ランキング
位(2物件中) |
刈谷駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,136万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,296 ～ 2,350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,190 ～ 2,296万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,083 ～ 2,190万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,976 ～ 2,083万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,869 ～ 1,976万円 | 87.5～92.5％ |
グローリアス刈谷池田町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グローリアス刈谷池田町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2021年2月 | 15階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年6月 | 15階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 10階 | 78.26㎡ | 19.09㎡ | 2,156万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 9,746円 124円 |
13,800円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グローリアス刈谷池田町第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■刈谷市池田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.19～87.44㎡｜84.62㎡ | 2,217万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,091万円｜92万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,203万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～87.44㎡｜78.49㎡ | 2,206万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
