ナイスアーバン大和町サニーコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4877
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
ナイスアーバン大和町サニーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙台駅 バス15分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立大和小学校
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中学校区域
仙台市立蒲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスアーバン大和町サニーコートの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】綺麗な駅で大きなデッキ、近くに繁華街があります。バス停やタクシー乗り場もあり交通アクセスは良いです。 お土産売り場や近くに仙台PARCOなどあるので見飽きません。コインロッカーが便利ですね。新幹線乗り場に売店もありました! |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】JR仙台駅は、仙台空港アクセス鉄道や市内広範囲に渡る仙台市営地下鉄へのアクセスにも便利です。また、仙台は非常にコンパクトな街ということもあり、仙台駅からの買い物もほぼワンストップショッピングのような感じで楽に回れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 仙台駅
りん凛さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 交通のアクセスが大変よく、通勤通学の利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 仙台駅
おもちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅は複数路線が利用できる。 新幹線が止まる為、タクシー乗り場が駅近くにあり、レンタカーも借りれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商業施設などがあり、生活する環境は良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。 いろんな飲食店があるため、好みのお店も見付けやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などがあり小さい子供遊ばせるには良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては、人が多いので悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からアクセスしやすいので、利便性は良いです。 |
2023年3月 仙台駅
みんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅は、とても便利です。東京へ一時間半で新幹線でいけます。また、駅構内も、お店が充実しており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台朝市も近く、飲食店、買い物に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな、カフェ、飲食店が充実しています。カフェやパン屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えの綺麗なスペースが、駅ビル、エスパルなどに入っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安の悪さは感じません。駅も綺麗ですし、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関が充実しているので、車をもたなければ、お金がかからず便利な生活をおくれると思います。 |
2022年1月 仙台駅
5.0
【メリット】 駅の周りには様々な施設があり、事前に行く場所を決めていなくても存分に楽しめるようになってい……
ナイスアーバン大和町サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市若林区ランキング
 位(157物件中) |
仙台市若林区大和町ランキング
位(29物件中) |
仙台駅ランキング
位(493物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,903万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,046 ～ 2,093万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,950 ～ 2,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,855 ～ 1,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,760 ～ 1,855万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,665 ～ 1,760万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバン大和町サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ナイスアーバン大和町サニーコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 38 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 63.69㎡ | 6.74㎡ | 1,740万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,002円 141円 |
11,890円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン大和町サニーコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市若林区大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.05～89.84㎡｜64.41㎡ | 1,740万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 55.82～66.09㎡｜60.75㎡ | 1,883万円｜103万円/坪 |
| 6階～6階 | 55.82～66.09㎡｜64.62㎡ | 1,565万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.05～66.09㎡｜64.07㎡ | 1,752万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.82～89.84㎡｜64.18㎡ | 1,748万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン大和町サニーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 66.09 |  |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン大和町サニーコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■仙台市若林区大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66.09～66.09㎡｜66.09㎡ | 110,000円｜5,502円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.09～66.09㎡｜66.09㎡ | 110,000円｜5,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
