プランメゾン湯里
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3557
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
プランメゾン湯里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランメゾン湯里の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【矢田駅に対する口コミ】矢田駅は、近鉄南大阪線一本で、天王寺まで約15分で到着し、利便性は抜群です。家賃は、一駅先の針中野と比べると安いです。物価も安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】万代、アプロと地域密着型のスーパーがあるので買い物に不便はありません。 病院は、内科、小児科、眼科、耳鼻科など一通りは駅の近辺に点在しています。駅は綺麗だと思います。 出口は一つですので、治安の違いなどは特にありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】駅前に美味しいタコ焼きやさんがあります。 本家かまど屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【矢田駅に対する口コミ】矢田駅前には照ヶ丘幼稚園があります。小学校、中学校も多数点在しています。 矢田駅はエレベーターがありますので、ベビーカーをお持ちの方や、お年寄りの方も安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【矢田駅に対する口コミ】地上で走っている電車のため、運賃が安いところが一番のメリットですかね。 各駅停車なので景色を眺めるのもいい機会になります！ 混むこともないので朝の通勤ラッシュに巻き込まれることがあまりないのもメリットの1つですね！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【矢田駅に対する口コミ】近鉄南大阪線で阿倍野橋駅まで10分で行け、通勤や通学に便利なことや周辺の賃貸物件の家賃が安くて住みやすいことです。南側に大和川が流れ長居公園から近く、大阪総合保育大学や大阪芸術大学短期大学部など大学が多く学生の街として定着しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢田駅
こんどいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺までが10分ほどで、天王寺まで出さえすれば電車もたくさんの線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺まで電車で10分ほどなので、買い物やご飯など遊ぶところには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いて言えば、数少ない飲食店だが土地代もかからないので都会よりはリーズナブルに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居公園が徒歩圏内にあるので子どもを遊ばせる場所には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言えば駅前に交番がある。近くに短期大学もあるので明るいうちは学生の子の利用も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市まで20分以内に行ける場所にしては家賃が安い。同棲や夫婦2人暮らしであれば安心かつコスパを抑えて暮らせる。 |
2023年4月 矢田駅
やまちゃんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝や夕方のラッシュ時はわかりませんが、それ以外の時間帯は全然こみません。利便性に関しては特に可もなく不可もなく普通の駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特にメリットはないんですが、近くに地域密着型のパチンコ屋さんがあります。おススメです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くのパチンコ店の横にたこ焼き屋さんがあります。味は普通ですが、店員さんの愛想はいいです。また買いに行きたいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特にメリット等はございません。地域密着型の駅のような感じなので、近くの駐輪所のおじさん達は本当に優しい方々ばかりです。近くに交番所もありました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番所があるのがいいですね。なにかあればすぐに行くことができますし。でも一度お世話になったことがあるんですが、交番の人はめんどくさそうに対応されました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中では安いと思います。小さいお子さんがいるご家庭や女性の一人暮らしにはあまりおススメできませんが、それいがいであればおススメはできます。 |
2022年1月 矢田駅
3.0
【メリット】 近鉄南大阪線で阿部野橋駅から南下して矢田駅が初めての駅員さん常駐駅になります。つまり、間の……
2021年12月 針中野駅
3.0
【メリット】 針中野駅のメリットとしては駅を出てすぐに商店街や飲食店、スーパーの近商などがあり、駅の回り……
プランメゾン湯里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(165物件中) |
大阪市東住吉区湯里ランキング
位(8物件中) |
矢田駅ランキング
位(8物件中) |
プランメゾン湯里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 64.31㎡ | 7.54㎡ | 1,424万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,170円 127円 |
5,130円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランメゾン湯里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区湯里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■針中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 1,280万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.6～64.08㎡｜63.82㎡ | 1,392万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 1,980万円｜109万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 1,387万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～66.42㎡｜65.25㎡ | 1,415万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 60～66.42㎡｜64.15㎡ | 1,426万円｜74万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プランメゾン湯里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 63.6 |  |
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.05 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プランメゾン湯里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 87,000円｜4,490円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 85,000円｜4,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.6～64.05㎡｜63.82㎡ | 86,000円｜4,454円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
