ハイマート王子公園の外観：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のエントランス：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
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ハイマート王子公園のその他：ハイマート王子公園（リノベーション物件）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ハイマート王子公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
阪神本線／西灘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『西灘駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイマート王子公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイマート王子公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園に行く際に利用しています。徒歩圏内で行くことができるので便利です。駅のホームにはパンダの絵が所々あり、子供達が喜んでみています。また、近くに水道筋商店街があり、たくさんの商店が立ち並んでいるので買い物したいときにも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 王子公園駅
ごんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸の都心部の三宮駅から大阪方面に二駅目。駅の西側の王子動物園には徒歩5分、東側に５分ほど歩けば水道筋商店街に続く。駅の西口は交通量の多い幹線道路に面しており、目の前にバス停あり。昔は西灘駅と呼ばれていたが近年に王子公園に改名された。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側に出て東へ徒歩５分ほどで水道筋商店街があり、飲食店をはじめ様々なお店が並んでいるので利便性の良い所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東側に続く水道筋商店街は古くからある庶民的で大きな商店街で、大抵のお店が揃っていて重宝します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街の周辺は古い住宅地で人口も多いので、古くからの幼稚園、保育園、小、中学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東に続く商店街や住宅地は人通りも多く寂しい所ではありませんので夜でも不安はありません。治安面では普通でしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 震災でダメージを受けた多くの古い住居が取り壊され、新しく建てられたマンションやアパートが多いと思います。生活には便利な地域です。 |
2022年1月 王子公園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は歩道が比較的広く、街灯も適度にあり歩きやすいです。飲食店も多く、気軽に入れるファミ……
2021年11月 王子公園駅
5.0
【メリット】 三宮まで5分くらいでつくのが嬉しいです。西宮北口もそんなに時間がかからずいけるので便利です……
2021年10月 王子公園駅
4.0
【メリット】 降りてすぐに王子動物園があり今あるか分かりませんが小さなクレープ屋さんがあります。クレープ……
ハイマート王子公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区水道筋ランキング
位(18物件中) |
王子公園駅ランキング
位(138物件中) |
ハイマート王子公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 68.36㎡ | 11.8㎡ | 1,882万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,680円 185円 |
9,385円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区水道筋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■王子公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.44～70.44㎡｜70.44㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,680万円｜78万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.42～61.42㎡｜61.42㎡ | 1,980万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.42～70.8㎡｜67.55㎡ | 1,880万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 1,890万円｜88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイマート王子公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2SDK | 南西 | 62.79 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 62.79 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 76.64 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 74.64 | |
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| 2019年2月 | 10階 | 4LDK | 東 | 98.34 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート王子公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ | 120,000円｜6,318円/坪 |
| 3階～4階 | 74.64～76.64㎡｜75.64㎡ | 110,000円｜4,809円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 98.34～98.34㎡｜98.34㎡ | 137,750円｜4,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.79～76.64㎡｜69.21㎡ | 115,000円｜5,564円/坪 |
| 東向き | 98.34～98.34㎡｜98.34㎡ | 137,750円｜4,631円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
