ライオンズマンション新大阪
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 186件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約5140円/坪 利回り:約6.16% |
偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ライオンズマンション新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1980年3月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション新大阪の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】複数路線利用でき、新快速や快速の停車駅です。新快速で京都までワンコインなので割とお手頃。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】本屋、薬局、ユニクロや百均が同じ建物にあり、便利です。駅内に交番がある。駅自体は明るいので、夜利用しても安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】レストラン街が建物内に2ヶ所あり、隣接するビルにもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがある。エレベーターやエスカレーターもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】駅ナカや改札外に飲食店が多く、食事には困らない。 また、改札外には服屋や本屋、薬局など生活用品なども売られている。 駅周辺には駐輪場もあるので、自転車も利用しやすい。 北側も南側もコンビニがあり、有名どころはすべて網羅している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
あやさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 結構駅から近く快適ギリギリに出発しても新幹線に間に合う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | メリットはよくわからないです。周りには特に何もない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 防犯カメラがエレベーターにありますので乗る前に確認できます |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | エレベーターのりやすい。あまり待つことはないかな |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅の方に行くとなんでもあります。コンビニも近い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大阪駅
まにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 終点、たくさんのアクセスに向いている、始発駅、新幹線が乗れる、駅弁が美味しい |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店が入っていて服屋さんとかもあるから、旅行前に買える |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅のチーズケーキ屋さんがとても美味しい。持ち運びしやすい大きさのチーズケーキ |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、アナウンス?も流れてるので様々な人が使いやすい |
治安 |
3 |
メリット | 一通りが多いので。不審なことは無さそう。街灯多い。近くに高校がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直そこに住んでる訳では無いのでわからんけど、都会!!!って感じ |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 改札を出るとすぐにマクドナルドがあり、時間を潰す際は便利です。
また、改札内のト……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 関西の窓口と言っていいほど、必ず大阪に行くと利用する駅で、とても広いし色々な路線へのアクセ……
2020年9月 新大阪駅
【メリット】 ・交通の便が非常に良い
JR、御堂筋、新幹線が通っているためどこに行くにも便利。……
ライオンズマンション新大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市東淀川区ランキング
位
(185物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング
位
(9物件中) |
新大阪駅ランキング
位
(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,089万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,171 ~ 1,198万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,116 ~ 1,171万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,062 ~ 1,116万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,007 ~ 1,062万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 953 ~ 1,007万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市東淀川区 | 120位 | / 176物件中 |
---|---|---|
大阪市東淀川区西淡路 | 5位 | / 8物件中 |
新大阪駅 | 165位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市東淀川区 | 80位 | / 102物件中 |
---|---|---|
大阪市東淀川区西淡路 | 6位 | / 8物件中 |
新大阪駅 | 166位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション新大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2022年10月 | 2023年6月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | ||||||||||
12 | 2022年1月 | 2023年10月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
15 | 2021年4月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
23 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
25 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年10月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
29 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 西 | |||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
36 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 1DK | 西 | |||||||||
37 | 2015年8月 | 2015年8月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
38 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
40 | 2014年12月 | 2015年3月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
43 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2K | 西 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
45 | 2014年4月 | ー | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 | 30.26㎡ | 4.23㎡ | 768万円 | @85万円 | @26万円 | 7,143円 236円 |
6,641円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新大阪の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区西淡路の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 23.22~56㎡|34.56㎡ | 873万円|85万円/坪 |
4階~6階 | 24~33.05㎡|26.52㎡ | 673万円|84万円/坪 |
7階~8階 | 25.5~37.87㎡|30.49㎡ | 756万円|82万円/坪 |
9階~10階 | 23.22~24.75㎡|23.98㎡ | 670万円|92万円/坪 |
11階~12階 | 24.75~25.5㎡|25.03㎡ | 656万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.75~37.87㎡|31.31㎡ | 787万円|82万円/坪 |
東向き | 23.22~37.87㎡|25.76㎡ | 706万円|91万円/坪 |
西向き | 23.22~56㎡|34.19㎡ | 822万円|80万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション新大阪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 24.75 | |||||||
2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 24.75 | ||||||||
2024年9月 | 7階 | 1K | 西 | 33 | |||||||
2024年6月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 24.75 | |||||||
2024年6月 | 11階 | ワンルーム | 23.22 | ||||||||
…残り181件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション新大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.75~47㎡|30.37㎡ | 51,394円|5,608円/坪 |
4階~6階 | 23.22~35㎡|27.9㎡ | 46,186円|5,585円/坪 |
7階~8階 | 22~36.16㎡|26.04㎡ | 40,677円|5,169円/坪 |
9階~10階 | 23.22~35㎡|29.8㎡ | 43,437円|4,917円/坪 |
11階~12階 | 23.22~33㎡|24.98㎡ | 36,809円|4,901円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.2~35㎡|29.08㎡ | 42,644円|4,911円/坪 |
東向き | 23.2~33.05㎡|24.73㎡ | 40,331円|5,388円/坪 |
西向き | 22~47㎡|29.15㎡ | 47,487円|5,411円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.22~40㎡|26.98㎡ | 45,625円|5,861円/坪 |