ＪＧＭヴェルデ美野島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4038
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ＪＧＭヴェルデ美野島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 バス11分
-
利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島1丁目22-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立住吉小学校
-
中学校区域
福岡市立住吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ＪＧＭヴェルデ美野島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ＪＧＭヴェルデ美野島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ＪＧＭヴェルデ美野島の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多駅内部にファミリーマートがあり、便利である。また、待合室も数カ所設置してあるため、混雑せずに利用することができる。駅付近にはさまざまな百貨店や飲食店があり、人が賑わうことが多いため、利用する客が多いと思われる。また、新幹線や特急も利用できるため、県外に移動する際に大変便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】普通・快速電車から新幹線や地下鉄、バスへの乗り換えがスムーズにできる福岡県の中でも非常に便利な駅です。駅直結のお土産店や飲食店、アパレル関係の店舗などが併設されており、ショッピングやグルメを楽しむこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
クーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 町の中心にあり、タクシー乗り場も広い。 周辺には、ホテルもたくさんあって観光客にも便利。 少し離れると静かな住宅街もある。 デパートもあるし、商業施設もあるしとても便利ない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するにも便利です。 駅の中、周辺にはスーパーもあるし、なんでも揃う。 ファッション、メイク用品、ヨドバシカメラもある。 とても便利。もちろん病院も多いし住むにはいい場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食豊富。 ラーメン街道のどさんこラーメンの炒飯おすすめ。 あと、少し駅から歩けば街の洋食屋も手頃であります。 カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し行くと小学校、中学校がありますが、クラス数は少なめですがみんなが仲良し。 人数多い学校より仲の良さはすごくいいと思う。 保育園も近くにあります。 公園も整備されていていいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は、よくパトカーが巡回しているのを見ます。 夜も静かな場所ですが特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは最高に満足しています。 周辺も便利だし、セキュリティもしっかりしています。 子供達も安心に暮らせています。 |
2023年8月 博多駅
YUNAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日、利用する駅なのでひとは多いですが電車の本数は多くて助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅はたくさんお店があるので買い物に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、居酒屋、ラーメンまでたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに行きたいと思ったらすぐあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひとが多いので夜でも怖くないことですかね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅なので高いですけど本当に便利です。 |
2022年2月 博多駅
5.0
【メリット】 商業施設もたくさんあり、退屈しません。一日中過ごせるくらいショッピングもご飯もなんでもあり……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 九州の玄関口にふさわしく、明るく大きな駅ビルとなっている。お土産だけでなく、デパートやアミ……
ＪＧＭヴェルデ美野島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区美野島ランキング
位(54物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
ＪＧＭヴェルデ美野島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 83.22㎡ | 15.49㎡ | 2,822万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 7,325円 88円 |
6,160円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＪＧＭヴェルデ美野島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福岡市博多区美野島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.98～81.98㎡｜81.98㎡ | 2,813万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.82～81.98㎡｜77.58㎡ | 2,551万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 104.86～104.86㎡｜104.86㎡ | 3,785万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.82～104.86㎡｜83.22㎡ | 2,822万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ＪＧＭヴェルデ美野島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.82 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 75.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ＪＧＭヴェルデ美野島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市博多区美野島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 117,500円｜5,123円/坪 |
| 3階～4階 | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 112,500円｜4,905円/坪 |
| 5階～6階 | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 114,833円｜5,007円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.82～75.82㎡｜75.81㎡ | 114,900円｜5,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
