ヴェルパーク西桜町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3759
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
ヴェルパーク西桜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／福山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市西桜町1丁目9-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立西小学校
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中学校区域
福山市立城北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルパーク西桜町の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅周辺は整備されてきれい。サンステにはたくさんのお土産から飲食店、ショップもあり買い物に行くだけでもよく利用する。特にルピシアは福山周辺ではここにしかないのでおいしい紅茶が飲みたいときに行く。もりせんのおにぎりとディッパーダンのクレープもついつい買ってしまう。少し歩くと天満屋もある。駅裏にはサンステとの提携駐車場もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぺこさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 比較的駅に近く便利なところ。外観も綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】さんすて福山という形で様々な店舗が駅に併設されています。様々なブランドショップ、本屋、ドラッグストア、種類豊富な食事処などが展開されており、移動の経由地点としてではなく、福山駅自体が目的地になりえる非常に魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ山陽本線「福山」徒歩12分の優れた立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 昼夜ともに静かで、騒音を気にすることなく暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 洗練された外観デザインが取り入れられています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 洗濯物が良く乾く日当りの良さが魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 比較的希望の大きいスーパーまで近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 夜中でも診察してもらえる病院が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 福山駅
ペーパーチキンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のぞみ新幹線が止まるので、交通の利便性がとても高いまた、福塩線などの、乗換駅でもあり、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレスタが駅の周辺にあり、買い物をするのも便利だし天満屋や、ines福山もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近駅のなかにマクドナルドができたことでとても良くなったと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、ないが、少し離れると学校や保育園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近駅のとても近くに交番ができるようになった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性でいうと、少し高くてもいいならとてもいい地域だと思う |
2021年10月 福山駅
4.0
【メリット】 改札を出て直ぐに、飲食店やアパレルショップが並ぶ商業施設へと入れる。駅周辺もホテルや飲食店……
2020年12月 福山駅
4.0
【メリット】 さんすて福山が併設されており、飲食店も多数入ってます。
改札をおりてすぐのところ……
2020年3月 福山駅
3.0
【メリット】 速達列車ののぞみが停車し、新大阪や名古屋、東京から1本で行くことができます。
駅……
ヴェルパーク西桜町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福山市ランキング
 位(129物件中) |
福山市西桜町ランキング
位(4物件中) |
福山駅ランキング
位(90物件中) |
ヴェルパーク西桜町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年9月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.3㎡ | 6.54㎡ | 1,241万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 11,630円 163円 |
9,426円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市西桜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ | 1,580万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 68.55～68.55㎡｜68.55㎡ | 932万円｜45万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.31～76.81㎡｜73.14㎡ | 1,446万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルパーク西桜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.41 |  |
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| 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.41 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.41 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.55 | |
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| 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 71.31 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルパーク西桜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山市西桜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.41～68.55㎡｜66.19㎡ | 83,750円｜4,184円/坪 |
| 7階～8階 | 71.31～71.31㎡｜71.31㎡ | 80,000円｜3,709円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.41～71.31㎡｜67.21㎡ | 83,000円｜4,089円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
