サーパス原南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8506
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サーパス原南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目11-56 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立有田小学校
-
中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーパス原南の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サーパス原南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
サーパス原南の【賃貸】物件情報
サーパス原南の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩約7分程の場所に地下鉄七隈線次郎丸駅があります。駅の隣にはコンビニもあるので非常に便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションの前に短期大学があります。夕方の帰宅時間は短大生の声で賑やかになりますが、夏窓をあけていたら聞こえる程度で特に気になりません。マンション周辺は閑静な住宅街で田んぼもあり、自然も残っているので、夏の夜の虫の鳴き声なども心地良いです。スーパーやダイソーコンビニ等も徒歩で行ける距離に充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 住宅街の中に際立って大きなマンションなので、友人や知人に家の場所を伝えやすいです。休日以外は毎日お掃除担当の方、管理人も在中なので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りは3LDKで洋室2部屋と和室1部屋です。和室があるとやはりホッとしますし、小さな赤ちゃん等がいると寝かしつけるのに役立ちます。お部屋全体も造りがしっかりしているので、温かくて心地よいです。築約20年くらいですが、古さなどは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分程の距離にマックスバリューがあります。また、外環状線沿いにでると、ハローデイ、薬局、スタバ、TSUTAYAなど何でも充実しています。木の葉モールも設立され、子連れのご家族でいつも賑わっています。家から徒歩15分程の場所にカレンというカフェがあるのですが、糸島産の野菜など自然素材の食事ができ、おいしくてお気に入りです。キッズスペースもあるので子連れでも行きいやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩10程の距離にたぐま幼稚園・保育園があります。また徒歩15分程の距離に次郎丸中学校があります。マンションの横に小さな公園がありますし、徒歩7分程の距離には子供達がサッカーなど走り回って遊べるくらいの大きさの公園もあります。最近は周辺に3階立てのマンションタイプの住宅も増え小さなお子様のいるご家庭が増えているように思います。病院施設も多いですし、子育てしやすい環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【次郎丸駅に対する口コミ】清掃が行き届いていていつもきれいです。地下鉄自体もきれいで乗っていて快適です。 駅員さん、清掃の方々、運転手さんのみなさん、良い方だと思います。特に、駐輪場のスタッフのみなさんが親切で、平日利用させてもらっていますがいってらっしゃい、おかえりなさいとおっしゃてくださるのでうれしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【次郎丸駅に対する口コミ】七隈線があまり混雑しないため、通勤通学には便利。始発駅から近いため、座って通勤できる。乗り換えがなく20分ほどで中心部の天神駅、博多駅まで行くことができる。利用者が少ないため駅構内も静かで快適。近くにバス停もあるので、乗り継ぎもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 次郎丸駅
モコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの駅で使わさせていただいています。改札口までの距離が短くて 明るい出入口になっているので 安全性は高いと思います。 また、改札口からエレベーターとエスカレータが近いのでホームまで、楽に行けるところも良いと思います。 トイレもいつも綺麗にしていて 使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはスーパーやドラッグストアなど駅の帰りに買い物が気軽に出来るのが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには飲食店がいくつかあります。 スタバもあり色々と便利だと思います。お弁当屋さんもあり困ることは特にないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街があり比較的明るい場所だと思います。子育てするには静かで良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の入口は2箇所あり、どちらも明るいです。場所も分かりやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンション、団地など 選べる物件が多いので家賃の金額を比較しやすいかと思います。 |
2021年12月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は福岡都市高速環状線に沿った下にある駅です。周辺には様々なお店……
2020年5月 次郎丸駅
3.0
【メリット】 始発駅の『橋本駅』から近いため、座れることが多いです。
駅を出ても歩道も広くてス……
2017年9月 次郎丸駅
3.0
【メリット】 駅１つ進めば、大型の複合商業施設があります。歩いて５分程度でスーパーマーケット、薬局なども……
サーパス原南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市早良区ランキング
 位(581物件中) |
福岡市早良区次郎丸ランキング
位(8物件中) |
次郎丸駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,789万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サーパス原南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,999 ～ 3,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,859 ～ 2,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,720 ～ 2,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,580 ～ 2,720万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,441 ～ 2,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス原南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 75.07㎡ | 13.1㎡ | 2,205万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,545円 101円 |
10,125円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス原南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市早良区次郎丸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■次郎丸駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.85～71.62㎡｜69.77㎡ | 2,246万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.62～94.76㎡｜80.65㎡ | 2,706万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.68～83.37㎡｜76.07㎡ | 1,755万円｜77万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.68～73.64㎡｜73.16㎡ | 2,190万円｜99万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.64～75.57㎡｜74.6㎡ | 2,305万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.85～94.76㎡｜74.1㎡ | 2,209万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.57～83.37㎡｜77.52㎡ | 2,195万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス原南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.68 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 72.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 71.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年4月 | 9階 | 4SLDK | 南 | 97.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス原南の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■次郎丸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 71,333円｜3,245円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.63～97.48㎡｜84.55㎡ | 94,000円｜3,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.68～97.48㎡｜80.94㎡ | 89,666円｜3,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.63～71.63㎡｜71.63㎡ | 78,000円｜3,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
