グランディア・シティオアシス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6800
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
グランディア・シティオアシスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
下新庄小学校
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中学校区域
新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「下新庄北公園」約120m ●病院「内田医院」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア・シティオアシスの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】阪急千里線で、繁華街である梅田に非常に近いことが何より魅力的な街です。また、梅田に近いにも関わらず、駅前周辺から閑静で落ち着いた住宅街となっており、スーパー等の生活に欠かせない店も十分にあり、生活するのに大変お勧めな街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【下新庄駅に対する口コミ】エレベーターも最近できてベビーカーの方も楽に移動できます。 エスカレーターもあります。 スロープもあるので、車椅子やベビーカーの方も駅員さんに伝えれば扉開けてくれるので電車移動も億劫にならないかと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、梅田駅まで15分程で着きます。一駅先の淡路駅で京都線に乗り換える方ができ、京都へのアクセスも非常にいいです。現在、駅の工事をしているので今後は綺麗な駅に生まれ変わる予定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下新庄駅
らっくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田駅まで約17分 平日昼間や土日でも大体1時間に6本程度の電車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の東出口にセブンイレブン・西出口にファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から4分ほどのところに有名なラーメン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分歩とのところに下新庄保育園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街のようなものもなく、駅のすぐ近くにコンビニがあるので割と明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームマンションや、ファミリー向けのマンションなど選択肢が多い |
2024年1月 下新庄駅
あちゃこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニが２つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。 |
2022年2月 下新庄駅
3.0
【メリット】 阪急沿線の京都線と千里線の乗り換え駅である淡路駅と吹田市の公共施設の最寄り駅である吹田駅の……
2021年12月 下新庄駅
4.0
【メリット】 エレベーターも最近できてベビーカーの方も楽に移動できます。
エスカレーターもあり……
グランディア・シティオアシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東淀川区ランキング
 位(185物件中) |
大阪市東淀川区下新庄ランキング
位(15物件中) |
下新庄駅ランキング
位(21物件中) |
グランディア・シティオアシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59㎡ | 9.55㎡ | 2,187万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 4,794円 81円 |
8,186円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランディア・シティオアシスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市東淀川区下新庄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下新庄駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.89～60.78㎡｜58.75㎡ | 2,264万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.12～60.87㎡｜59.49㎡ | 2,048万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 2,250万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.12～60.87㎡｜59.23㎡ | 2,058万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.89～60.78㎡｜58.79㎡ | 2,302万円｜130万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
