白石第７コープマンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3799
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 |
白石第７コープマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩6分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白石第７コープマンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】駅がキレイで清潔感がある事。 以前利用していた駅は普通列車しか通っておらず、本数も少ない為不便でしたが、白石は快速列車も通っていて時間帯毎でも本数が多くくる為遅刻のリスクが少ないのがJRを主に利用する者として1番のメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 白石駅
なるなるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本は普通列車しか止まりませんが朝と夜はたまーに快速も止まってとても良いです！また白石駅は千歳の方に走ってるのと江別の方は走っているのと2本なので札幌方面へ行くには本数多くてとっても楽ちんです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほどよくスーパーやコンビニなどもあるのでとても良いかと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがとってもやすいところがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに遊べる広場があるので無料でも遊べてハッピー |
| 治安 |
2 |
メリット | お年寄りが多い気がするが人通りがおおめでよき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅に近い割にはとってもお安い方だと思う |
2023年4月 白石駅
とみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなところへの切り替えの場所なので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいすぐいろいろな場所にいけますねぇ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンが美味しいセブンイレブンがあり使いやすくありがとう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいバリアフリーはもう少し欲しいですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、穏やか健やか優しい嬉しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいすごくいい、楽しいすごいよく楽しい楽しみ |
2022年9月 白石駅
さえさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて綺麗な駅だった。案内もわかりやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 認定子ども園があるので親としては利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないがお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども園があるので子どもを預けるには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い印象はなくゴミも少なく、落書きもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くも安くもなく値段相応という印象を受ける。 |
2019年6月 白石駅
3.0
【メリット】 駅の近くの割には周りが静かで暮らしやすい。近くに小規模であるが飲み屋街もあり、仕事帰りに一……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格502万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 540 ～ 553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 515 ～ 540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 490 ～ 515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 465 ～ 490万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 440 ～ 465万円 | 87.5～92.5％ |
白石第７コープマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
白石第７コープマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 59.54㎡ | 7.33㎡ | 517万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 3,033円 50円 |
6,000円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白石第７コープマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
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■札幌市白石区北郷二条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.98～59.68㎡｜59㎡ | 465万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.99～59.68㎡｜59㎡ | 565万円｜32万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | 59.68～60.33㎡｜60.08㎡ | 519万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.99～60.33㎡｜59.67㎡ | 548万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 56.98～59.68㎡｜58.78㎡ | 436万円｜25万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
