ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
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ラパルフェドアンティエールの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約25万円/坪 賃料:約3174円/坪 利回り:約15.43％ |
ラパルフェドアンティエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／北久米駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北久米駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県松山市東野6丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松山市立桑原小学校
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中学校区域
松山市立桑原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパルフェドアンティエールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラパルフェドアンティエールの口コミ・評判
2015年3月
ショイケさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 駅までは距離がありますが、徒歩10分程でバス停（伊予鉄）には着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | とても静かです。周辺の建物に日光を遮られることもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | きれいな状態が保たれています。1Fのロビーはオートロックになっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 標準で家具、家電が揃っているのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 徒歩10分程で、営業時間の長いスーパー（サニーマート）には着きます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに東雲女子大学と、愛媛大学農学部があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぺりかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 大学が近くに2つあり、学生だと便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
まーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ふつうにオートロックでまあまあキレイでした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北久米駅に対する口コミ】やはり、ブックオフがあるところです。かなり大きいブックオフなので、品揃え抜群です。また駐車場が広い。学校からの送り迎えなどでも、車が十分に入れるスペースがあるので安心です。コンビニもあります。人もそこまで多くないので余裕があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 北久米駅
ぴこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや私鉄バスが結構使えて便利です。マイカーがなくても通勤や通学に問題はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や公園、病院、塾ショッピングセンターなどありとても便利です。子育て世代にはうってつけの場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級店まで、とにかくたくさんの飲食店があり、とてもセレクトが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾、公園など子供を抱える家庭にとっては恵まれている環境にあると思いお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街から少し離れている為とても良いと思います。子どもたちや女性高齢者の方にも安心できるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が家賃は繁華街に比べると少しは安いのですがものすごくリーズナブルというわけではありません。 |
2023年3月 北久米駅
まいぴーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である松山市駅までのアクセスに利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にはコンビニエンスストアと病院がある。 徒歩3分ほどで激安スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営らしき定食屋や居酒屋は少数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はスロープがあり、車いすやベビーカーでも利用できると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街から離れているため、静か。 住宅街は車通りも少ないため、比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内でも、非常に家賃が安い。 主要駅である松山市駅まで電車で10分かからないことも考慮すると、破格に非常にコスパはいいと思う。 |
2023年2月 北久米駅
やめはそはさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまりなんにもないけどなかなか良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普通に生活する分には何も困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットはよく分かりません。適当に行く分には困らないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に悪いところはないと思います。何でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思います。多分。肌感覚では。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通です。他に書くことありません。ただ松山は賃料が安いと聞きます。 |
2021年10月 北久米駅
3.0
【メリット】 駅の入口から駅舎まではほとんど距離がないので、ICカードがあればとてもスムーズにホームまで……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格149万円
推定相場坪単価25万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 160 ～ 164万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 153 ～ 160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 145 ～ 153万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 138 ～ 145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 130 ～ 138万円 | 87.5～92.5％ |
ラパルフェドアンティエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松山市 | 263位 | / 274物件中 |
|---|---|---|
| 松山市東野 | 1位 | / 1物件中 |
| 北久米駅 | 5位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 松山市 | 167位 | / 185物件中 |
|---|---|---|
| 松山市東野 | 1位 | / 1物件中 |
| 北久米駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラパルフェドアンティエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2019年6月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 東 | ||||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 19.24㎡ | 1.88㎡ | 203万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 3,131円 162円 |
3,613円 187円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラパルフェドアンティエールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市東野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北久米駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 145万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.36～20.3㎡｜19.16㎡ | 183万円｜32万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 280万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 246万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.95～20.3㎡｜18.58㎡ | 222万円｜39万円/坪 |
| 東向き | 18.36～20.3㎡｜19.86㎡ | 213万円｜36万円/坪 |
| 西向き | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 177万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.36～20.3㎡｜19㎡ | 146万円｜26万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラパルフェドアンティエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.3 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 20.3 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.3 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 20.3 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.3 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラパルフェドアンティエールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市東野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北久米駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 20,457円｜3,332円/坪 |
| 3階～3階 | 18.36～20.3㎡｜20.24㎡ | 19,408円｜3,171円/坪 |
| 4階～4階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 20,257円｜3,299円/坪 |
| 5階～5階 | 20.3～24.3㎡｜20.47㎡ | 21,738円｜3,516円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 18.36～20.3㎡｜20.27㎡ | 19,414円｜3,166円/坪 |
| 西向き | 20.3～24.3㎡｜20.44㎡ | 22,430円｜3,633円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
