レイセニット東三国
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3399
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
レイセニット東三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイセニット東三国の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅に近いので新幹線へ乗ったりするのは便利江坂駅から1駅離れるだけで これだけ下町な空気がでるのもすごく 居酒屋が多く安くておいしい店もたくさんあります。家賃は江坂駅よりかなり安くなるので 独身者向けにはいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東三国駅
コーヒーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場ないけど大阪市内なのに駅折りたタクシーが掴まりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ギャンブル好きな方でしたらパチンコ屋さんが駅近にあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近にこうちゃんラーメンがあるんですけど美味しですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪市内で新大阪にぬほ近いけどアットホームかんがあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 難波梅田に比べたら静かで人もそんなんおおくないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはマンションの数がもらえる多いので市内の割に安い |
2022年10月 東三国駅
ほにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多い方なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などが多いな、というイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたところに幼稚園や学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。 |
2022年3月 東三国駅
3.0
【メリット】 御堂筋線なので梅田や難波まで1本でそのまま行けるのがとても便利です。周りにも飲食店やコンビ……
2021年12月 東三国駅
4.0
【メリット】 御堂筋線なので、住むには便利が良いです。新大阪駅も近いので新幹線もすぐ乗れます。庶民的な居……
レイセニット東三国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング
位(40物件中) |
東三国駅ランキング
位(121物件中) |
レイセニット東三国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 56.36㎡ | 12.4㎡ | 2,040万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 8,615円 152円 |
11,059円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東三国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 1,290万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.34～58.34㎡｜58.34㎡ | 2,636万円｜149万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 2,330万円｜123万円/坪 |
| 7階～7階 | 53.38～55.14㎡｜54.55㎡ | 1,820万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 2,330万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.38～58.34㎡｜55.9㎡ | 2,065万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.14～55.14㎡｜55.14㎡ | 1,800万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レイセニット東三国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 53.48 |  |
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| 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 53.48 | |
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| 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | 55 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.48～55㎡｜53.98㎡ | 113,333円｜6,940円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.48～55㎡｜53.98㎡ | 113,333円｜6,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
