フリーディア親水公園クルール
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5009
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
フリーディア親水公園クルールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩12分
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利用可能路線
『笹原駅』 JR鹿児島本線
『井尻駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三筑小学校
-
中学校区域
三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●公園「諸岡四丁目児童広場」約130m ●病院「友田病院」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーディア親水公園クルールの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR鹿児島本線笹原駅まで徒歩9分、西鉄大牟田線井尻駅まで徒歩12分と2沿線の駅徒歩圏内。電車に乗れば博多・天神までも数駅で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅が多く、近くには大きな病院や公園があり、前面道路も静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスも共有スペースも、明るく落ち着いたお洒落なデザイン。 各戸セキュリーシステムも導入されているようです。オートロック、宅配BOX有り。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好。検討している部屋は間取りも使いやすい3LDK。バス、トイレも築浅なので現代的なデザインで綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺や大通りに、スーパー・コンビニ・飲食店・その他お店がひと通り揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小中学校とも徒歩15分ほどで、ちょうどいい距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【笹原駅に対する口コミ】降りてすぐ踏切横にコンビニ（ローソン）がある。 博多駅まで2駅、10分かからず主要駅へのアクセスは良い。 徒歩5分以内にスーパーもあり、生活にも便利。駅から徒歩10分には西鉄電車（西日本鉄道株式会社）井尻駅もあり、天神駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 井尻駅
けはしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神駅まで近く、10分に1本来るのでとても利用しやすいです。またバスも通っていますし、JRも近くにあるので困らないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マックスバリューや飲食店があり、ご飯には困らないです。また近くにはコンビニもたくさんあるので不自由はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お昼ご飯や晩御飯を楽しめるところが結構あります。カレーや焼き肉、定食等種類もいろいろあるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校、公園は沢山あります。ファミリー層が多いので横のつながりもできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直治安のメリットはないです。強いて言うなら、交番が近くにあるぐらいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いです。近くに大学もあるので学生にも住みやすいように家賃が安いです。その割に部屋もまぁまぁ綺麗で築年数が浅い物件があるので良いです。 |
2021年10月 井尻駅
4.0
【メリット】 こじんまりした駅ですが、電車の本数も多いので、そんなに混みません。
線路を渡るの……
2021年10月 井尻駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街という感じです。都市圏へのアクセスがしやすい割には、近くの施設もほどよく使いや……
2019年5月 井尻駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には商店街、マックスバリュなどのスーパー、露天の野菜屋、100円ショップ、パン屋、……
フリーディア親水公園クルールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区諸岡ランキング
位(28物件中) |
笹原駅ランキング
位(77物件中) |
フリーディア親水公園クルールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 83.01㎡ | 23㎡ | 2,770万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 5,400円 65円 |
4,728円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フリーディア親水公園クルールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区諸岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■笹原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.42～92.28㎡｜88.85㎡ | 2,830万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.8～85.42㎡｜81.54㎡ | 2,786万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.8～75.66㎡｜74.73㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 92.28～92.28㎡｜92.28㎡ | 2,980万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.42～92.28㎡｜89.99㎡ | 2,880万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 73.8～85.42㎡｜78.81㎡ | 2,704万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フリーディア親水公園クルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.8 |  |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区諸岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■笹原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 120,000円｜5,375円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.8～73.8㎡｜73.8㎡ | 120,000円｜5,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
