ドルフ青葉台１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ドルフ青葉台１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立榎が丘小学校
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中学校区域
横浜市立青葉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルフ青葉台１号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】急行が止まる。改札が広々している。メイン改札を出るとすぐに比較的大きなバス停とタクシー乗り場がある。駅構内にお店がある。半蔵門線に直通。ホームに冷風機があり夏場はある程度涼しい。東急スクエアに直結の改札もあり便利。家賃は駅近だとそれなりに高かったが、駅近辺はかなり便利なので相応だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】東急スクエアが目の前にある。病院も多数。駅前に主要銀行が全部そろっている。駅構内改札すぐのところに銀行と郵便局のATMが設置されていて便利。アパレル・雑貨・書籍・食品・レストラン・美容室など、全てそろっている。日中の治安は良い方だと思う。学校から届く不審者情報も年1回程度だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】土地柄かいろいろそろっている。カフェ、ベーカリー、スタバ、MUJIカフェ、スムージーのお店等々。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】子供が多く、また教育熱心な地域でもあるため、塾も多数。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青葉台駅
ぴこたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。電車の本数が多い。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いていて店がたくさんある。特にアパレルやご飯屋さんが充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあってよい。基本何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園の多さ、のどかさが良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口も治安が良い。警察もいる。酔っ払いなどはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとのバランスは良いと思う。物価も高くない。 |
2022年6月 青葉台駅
ウクレレさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行電車が止まる駅で、たまプラーザまで６分・二子玉川まで１６分・渋谷まで３０分程度で行けます。 また、駅前にはバスロータリーもあり、車がなくても大抵の場所には不自由なく行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の東急スクエアに行けば、食品・洋服・雑貨など、大抵の生活用品が揃うところが魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心にカフェや飲食店がたくさんあるので、家族や友達と外食やお茶を楽しむ店を選ぶ楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラフールなど、小さい子を連れて遊びに行ける施設が幾つかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お金持ちが多い地域のせいか、道行く人は落ち着いた方が多いです。 空き巣やひったくりなどの話もほとんど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだと思いますが、たまプラーザなどと比べると安いし、治安や利便性を考えると妥当だと思います。 |
2020年2月 青葉台駅
5.0
【メリット】 子育て世代が住みやすい明るい街です。治安もよくて安心して暮らせます。駅前には東急デパートが……
2019年10月 青葉台駅
5.0
【メリット】 東急スクエアが駅に直結していて、ユニクロや無印良品が入っているなど買い物がしやすいです。ス……
ドルフ青葉台１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(954物件中) |
横浜市青葉区青葉台ランキング
位(44物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,207万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,448 ～ 3,528万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,287 ～ 3,448万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,127 ～ 3,287万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,967 ～ 3,127万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,806 ～ 2,967万円 | 87.5～92.5％ |
ドルフ青葉台１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドルフ青葉台１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 68.61㎡ | 7.5㎡ | 3,153万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 10,139円 147円 |
17,154円 250円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフ青葉台１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区青葉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.66～72.46㎡｜68.45㎡ | 3,000万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.66～72.46㎡｜71.92㎡ | 3,157万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.66～67.66㎡｜67.66㎡ | 3,450万円｜168万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.66～67.66㎡｜67.66㎡ | 3,249万円｜159万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.6～67.66㎡｜67.65㎡ | 3,168万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～72.46㎡｜68.61㎡ | 3,153万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
