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エクセランス梅田西の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8627
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エクセランス梅田西の総合評価

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口コミ平均点

4.5
メリット
2件
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ユーザー投票平均

エクセランス梅田西の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

ピックアップ口コミ

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】 大阪駅の隣の駅で、環状線の他にもJR東西線、阪神電車と近接しており交通が便利。また徒歩で大阪駅までいけます。お店についても、雑誌で度々紹介されるような小ぶりで素敵なお店が付近に沢山あり、賑やかで楽しいです。
デメリット（1件）
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】 大阪駅と一駅なので利便性は良いです。梅田とかだとお店などの単価が高くなってしまいがちだが、福島駅周辺のお店はそこまで敷居は高くなく手軽に利用できる印象が強い。
敷居が高くないからと言って悪いお見せじゃなくて評価が良いところがひしめき合っているのが魅力である。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2023年12月 福島駅

けむりーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あらゆる繁華街を利用しやすい。
雨が降っても傘の必要がなく利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていい
飲食店の充実
5 		メリット 近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高級住宅が結構あるので人によっては良いかと
治安
5 		メリット めっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・178文字）

2023年3月 福島駅

さむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪神だけでなく、JRや阪急、地下鉄まで自由に乗り継ぎできるところが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ターミナルの飲食店、近辺のコンビニエンスストアやファーストフードなどが便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の通常の飲食店だけではなく、JR側に行くと居酒屋なども非常に多くどんどん便利になっています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前まで迎えに行くことさえできれば非常に利便性は高い。駅前に塾がないのは残念です。
治安
4 		メリット 常に人通りが多くよりも明るいのか安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームマンション、ファミリー方のマンションも、人気があり数が増えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・245文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札が1箇所でわかりやすい
飲み屋や飲食店が近くにあるから駅前で用事がすむし

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（残り163文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 有名なラーメン店がとても多く、いわゆる激戦区なのでどこに入ったとしても実際のところハズレは……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

2020年4月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心地、大阪駅から一駅である。
歩いても7分ほどで着くので、非常に便利。<……

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（残り151文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    福島駅 徒歩9分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-11 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立八坂中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

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