新大阪シティハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4189
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
新大阪シティハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新大阪シティハイツの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新大阪駅に対する口コミ】広くて大きい駅でした。 新幹線は通るし、店もたくさんあるし。 何より地下鉄もあるじゃないですか。 人も多いので賑やかです。 ここの駅弁も美味しくてとても最高です。 そのうちここで撮り鉄でもやろうかなんて考えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内に駅マルシェがあり、改札外もファストフード店や飲食店が立ち並んでいる。駅周辺はオフィスビルが中心に立ち並んでおり、帰り道も車通りがあり、治安面では不安は感じていない。何よりも交通の便がとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東三国駅
スンミョンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。 価格も繁華街に比べると、少し安価です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市圏から地下鉄で３０分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。 |
2023年6月 新大阪駅
ぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なので、遊びに行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なので、駅にスーパーや飲食店などが充実していて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けにもとてもいろんな種類のものが揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にスーパーや、休憩できる場所があるのは良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯がとても多いので、夜でも明るいのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし向けのマンションやアパートが多い印象です！ |
2023年2月 新大阪駅
おちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がおおいです！ この駅止まる電車、新幹線がおおいので便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品もちらほら売っていて便利です 急遽必要になったりしたときに買うことが可能です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 関西名物がたくさんうっています！ 中にはフードコートもあり飲食かのうです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の好きなものがたくさんあります！ 子供ともたのしくいけます |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪の人たちはノリが良くて最高です！ 元気のかたまりです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いものもあれば高いものもある！ あたりまえです 安いのがおおいです！ |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 大都市部ということもありいろいろな路線が乗り入れているので、ここを起点にいろいろなところへ……
新大阪シティハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区西宮原ランキング
位(43物件中) |
東三国駅ランキング
位(121物件中) |
新大阪シティハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 72.13㎡ | 13.76㎡ | 1,855万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,000円 110円 |
12,000円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大阪シティハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区西宮原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ | 1,660万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ | 2,100万円｜96万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ | 1,970万円｜90万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ | 1,855万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新大阪シティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 72.13 |  |
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| 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.1 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.13 | |
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| 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 72.13 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.1 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新大阪シティハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区西宮原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 72.1～72.13㎡｜72.11㎡ | 80,600円｜3,695円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72～72.13㎡｜72.09㎡ | 90,000円｜4,127円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～72.13㎡｜72.1㎡ | 85,300円｜3,911円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
