葵レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
中野区 |
葵レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/中野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目46-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
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築年月
1988年3月
-
総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平和の森小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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葵レジデンスの口コミ・評判
2023年10月
ituskiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中野駅の利便性を享受できるところは素晴らしい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活インフラは整っており、日常に不便はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックになっており、一定の安心感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 廊下が少なく、面積のわりに広さが取れる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーが近く便利なので、生活には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に危険は感じないが、幹線道路が近いので騒音を感じる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】色々物がそろっている 中野ブロードウェイがある 娯楽商店街がいっぱいある 交通の便がよい イベントがいっぱい 買い物や遊びにとても便利な所。ブロードウェイや中野サンプラザでのイベント等もよく行われるので、楽しめます。また、新宿や渋谷、原宿、恵比寿などにも近いのもいいとこですね |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】新宿も近く、JR・地下鉄のある電車だけではなく、バスの交通の便も非常に良い。中野ブロードウェイなど商店街も整備されており、イトーヨーカドーや西友などのチェーン店だけでなく個人経営の店も多くあり、賑わっている都市だけあって夜道も明るい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中野駅
コロ助のちょんまげさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中野駅はJR中央線と総武線に東京メトロ東西線等複数の路線を利用出来るので便利です。また土日祝日も快速が停まるのでストレスもありません。快速なら新宿までわずか一駅ですし、駅前にはバス乗り場もあるので、交通に関する心配は無用です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活利便性は文句がない位素晴らしいです。北口の中野ブロードウェイへ続く中野サンモール商店街には沢山のお店があります。マクドナルドやユニクロにマツモトキヨシといった有名チェーン店に加え、回転ずしや靴屋さんにラーメン屋さん、パン屋さん等非常に充実しています。また近くにはドン・キホーテもあるのでぶらぶら歩くだけでも飽きません。 そして中野ブロードウェイにはさらに沢山のお店が入っていて、ここで揃わないものはないといっても過言ではないぐらいです。有名なまんだらけをはじめ、地下には西友や肉屋に魚屋もあり、毎日沢山の人であふれています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中野サンモール商店街には沢山の飲食店があります。マクドナルドやロッテリア、ラーメン屋に回転ずしやさん、さらにはボンジュール・ボン中野店というパン屋さんもあります。特に甘いものが好きな人におすすめなのがロッテリアのコアラのマーチ焼きと、パン屋のメイプルメロンパンです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て支援に力を入れていますし、商店街をはじめ駅周辺にはお店が沢山あるので買い物しやすく暮らしやすいというのがメリットです。また駅の近くには明治大学もありますし、中野四季の森公園もあるので、子育てもしやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅から少し離れると住宅街が広がっており、お店も少なくなるので静かに暮らす事が出来ます。また街灯も多いので、夜も明るく安心して歩けるというのが魅力です。それから駅の近くには大きな野方警察署もあるので精神的にも安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価的には普通です。ただお店が多いので、色々と回れば特売品を見つける事が出来ます。家賃は都心部から離れているような地域と比べると若干高いですが、都心部と比べると安いので、都心に近い所に住みたいという人には向いています。 |
2024年3月 中野駅
くーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とても便利です。開発中でまだまだ変化がありそう。新宿まで近く東京へも一本でどこへ行くにも悪くないでしょう。 早朝から深夜まで運転間隔も適切な感じで使いやすいです。比較的混雑しますがおおむね使いやすく快適な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お店もかなりいっぱいあり非常に快適です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェ、ランチ、寿司、ラーメンと充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校もいっぱいあり充実しています。便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅でたむろっているような人はほとんどいないです。無くしたものはだいたい返ってきました。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的なんでも安めかと思います。家賃も安定的。 |
2023年9月 中野駅
どるけんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線快速で東京駅、大手町駅へ15分程度でサラリーマンはおすすめ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くに大型施設もあり、再開発も進行して賑やか。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 北口、南口ともに賑やかな雰囲気で夜遅くまで空いている店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校も近くにたくさんあり、住宅街もあり便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 社会人や学生も多く、夜も明るい道が多い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新宿へのアクセスも考えて、家賃は落ち着いていると感じる。 |
2021年11月 中野駅





【メリット】 複数路線が乗り入れるターミナル駅で、その割にはシンプルでコンパクトな造りのため、案内を見れ……
葵レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中野区ランキング![]() ![]() (1067物件中) |
中野区新井ランキング![]() ![]() (70物件中) |
中野駅ランキング![]() ![]() (375物件中) |
葵レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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4 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 1階 | 79.94㎡ | 3.73㎡ | 4,952万円 | @210万円 | @64万円 | 24,125円 310円 |
12,766円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葵レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 72.46~78.84㎡|73.52㎡ | 5,405万円|243万円/坪 |
2階~2階 | 56~132.34㎡|80.3㎡ | 4,535万円|193万円/坪 |
3階~3階 | 87.73~88.84㎡|88.56㎡ | 5,422万円|202万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56~132.34㎡|81.42㎡ | 5,000万円|209万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.59~72.34㎡|71.46㎡ | 4,280万円|198万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

葵レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.87 | ![]() |
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2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.84 | ![]() |
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2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.84 | ![]() |
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2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.84 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葵レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■中野駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 56.87~56.87㎡|56.87㎡ | 150,000円|8,719円/坪 |
3階~3階 | 88.84~88.84㎡|88.84㎡ | 178,666円|6,649円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.87~88.84㎡|80.84㎡ | 171,500円|7,167円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
