アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7499
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩8分
西鉄バス「名柄団地」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
77戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
愛宕浜小学校
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中学校区域
姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオンマリナタウン店」約750m ●「姪浜５号公園」約350m ●「ファミリーマート姪の浜３丁目店」約280m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】駅にはショッピングモールがあり、お土産も買えます。車での送迎車用に駐車場が15分無料で利用するのに便利です。 駐輪場も沢山あります。 そのまま佐賀方面にも路線が繋がっており、どこへ行くにもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 姪浜駅
ぱぴぷぺさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも多く、バスも多い印象です。駅にも10分に1本以上電車がとまっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | えきマチというスーパーやミスドなどがあるとこがある。駅周辺も飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやロッテリアがある。少し歩けばサイゼリヤなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺だけで小学校は3校ある。かなりのマンモス校という員を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から離れた所に交番がある。街灯は比較的多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーも多く公園も近いため利便性は良いと思う。 |
2022年12月 姪浜駅
たいたいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。 |
2021年10月 姪浜駅
3.0
【メリット】 駅直結の商店があります。本屋食品薬局は揃います。飲食店も割りと充実してます。周辺に大型スー……
2021年10月 姪浜駅
5.0
【メリット】 始発や終点の電車があるので、通勤通学に便利な駅です。駅構内にコンビニ、薬局、スーパーがあり……
アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区姪の浜ランキング
位(60物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 85.5㎡ | 10.84㎡ | 2,583万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 9,000円 105円 |
10,300円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーベイン姪の浜マリナステージ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区姪の浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.43～82.73㎡｜80.19㎡ | 2,592万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.73～82.78㎡｜82.75㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 6階～7階 | 97.97～97.97㎡｜97.97㎡ | 2,765万円｜93万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 1,890万円｜84万円/坪 |
| 10階～11階 | 73.62～107.58㎡｜90.6㎡ | 2,740万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.62～107.58㎡｜85.5㎡ | 2,583万円｜101万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
