レジデンスヴィラ長町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5953
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4437円/坪 利回り:約8.32％ |
レジデンスヴィラ長町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩20分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
-
所在地(住所)
石川県金沢市長町3丁目2-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1987年7月
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総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立高岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスヴィラ長町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 安原A線54「富本町」から徒歩5分の便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 行政手続きがスムーズに行なえる施設が充実しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 安全性の高いセキュリティーシステムとなっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁が厚いので夜間も静かな環境で眠ることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 食品スーパーが複数あるので便利に利用出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 私立・公立の小中学校が近くに複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】いろんな施設が一緒にあり、目的地自身が金沢駅となること。 駐輪場も充実していて、通学や通勤にも便利。 改札の中に入ってからも、設備がきれいで清潔感があり、使用しやすい。 最近七尾線の列車も新しくなったようで、IT化が進んでおり驚いたと同時に、進化していると感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢駅には金沢百番街というショッピングモールがあります。観光で来られた方は石川県で有名なお土産を買えたり、石川県で人気のグルメを味わえます。北陸新幹線が開通してからリニューアルしたので、清潔感のある駅です。東口の鼓門は外から是非見て欲しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅の内・外観がとても美しいこと。 買い物は構内に駅ビルが入っており、規模が大きいです。衣料品から食料品までなんでもあります。 利用客、乗客共に 一日中多いです。観光地でもあるからでしょうか。人が多く栄えているため、夜道も明るく安全でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 金沢駅
ちゃんすさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 石川県主要駅。 各地域や近隣県へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が多すぎず少なすぎず使いやすい。 ほとんどの施設が綺麗で使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内に飲食店が多い。リーズナブルなものからリッチな店まである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校がそれなりに多いので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 石川県らしい装飾にこだわりがあって綺麗。歓楽街は穏やか。夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。高すぎない家賃で利便性も良い。 |
2022年1月 金沢駅
4.0
【メリット】 フォーラスという、駅前に若者向けのファッションビルあり、イタリアンや居酒屋などの飲食店も充……
2021年12月 金沢駅
5.0
【メリット】 駅の中がとても広く、デパートやスーパーマーケット、コンビニエンスストアやカフェもとても多い……
2019年9月 金沢駅
5.0
【メリット】 大きな駅です。
新幹線も停まります。
なんといっても目立つのはあの外観……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,103万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,185 ～ 1,213万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,130 ～ 1,185万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,075 ～ 1,130万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,020 ～ 1,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 965 ～ 1,020万円 | 87.5～92.5％ |
レジデンスヴィラ長町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 162位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市長町 | 3位 | / 4物件中 |
| 金沢駅 | 110位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 106位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市長町 | 3位 | / 4物件中 |
| 金沢駅 | 80位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レジデンスヴィラ長町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2018年9月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 57.67㎡ | 10.9㎡ | 927万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 10,052円 174円 |
10,922円 189円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンスヴィラ長町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市長町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.7～55.73㎡｜55.55㎡ | 1,175万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.91～55.73㎡｜48.7㎡ | 668万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.8～54.8㎡｜54.8㎡ | 880万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.7～83.62㎡｜71.73㎡ | 1,050万円｜49万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 1,200万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.7～76.03㎡｜57.12㎡ | 1,014万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ | 1,200万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ | 376万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.7～83.62㎡｜74.31㎡ | 1,040万円｜47万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジデンスヴィラ長町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.25 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.25 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.91 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.91 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.91 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンスヴィラ長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市長町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.91～54.8㎡｜38.27㎡ | 53,750円｜4,714円/坪 |
| 4階～4階 | 57.25～60.3㎡｜59.28㎡ | 75,000円｜4,179円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.91～60.3㎡｜49.39㎡ | 65,000円｜4,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
