ユーロハイツ天神橋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 162件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約8133円/坪 利回り:約8.30% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ユーロハイツ天神橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーロハイツ天神橋の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
最寄駅は天神橋筋六丁目駅で、大阪メトロ谷町線で東梅田駅まで2駅、天王寺方面へのアクセスも良いです。 駅前には天神橋筋商店街があり、買い物にも便利です。 駅までの道もまっすぐで、街灯やコンビニもあるので、夜道も明るいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
徒歩10分圏内にスーパーが4つあります。 また、少し歩けば川沿いに出ることもできるため、散歩やランニングをするには良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット |
エントランスは綺麗に改装され、鍵付きのポストになりました。 ゴミ捨て場も鍵付きです。 エレベーターの前と中に監視カメラがあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
南西向きの部屋だったので、日当たりは良好でした。 天井も低くはありません。 築年数の割には綺麗な物件でした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
近隣にスーパーが4件あります。 また、天神橋筋商店街には飲食店も多数あり、とても充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
商店街に病院が多数あります。 加納総合病院や行岡病院などの大きな病院もあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街という日本で一番長い商店街が近くにあります。にほ日本一長い商店街ですので、たくさんのお店があり、食べ物から洋服、日常品やおもちゃまで何でも揃います。下町な感じがあり、住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線と阪急線の乗り入れがあり、北へ行くのも南へ行くのもアクセス良好。東梅田まで2駅と、徒歩圏。 地上に出ると、有名な日本一長い商店街「天神橋筋商店街」に面し、飲食、買物には事欠かない。 大通り沿いや、商店街付近は夜中でも人通りが絶えない賑やかな街と言える。 オシャレなカフェや雑貨で話題の中崎町が隣の駅で、週末にぶらり巡るのもおススメ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天神橋筋六丁目駅
Jさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線とも繋がっています。 阪急沿線への乗り継ぎもスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街の入り口に位置しており、スーパー、コンビニ、飲食店、病院、クリニックなども多数あるため、住みやすいところです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はバラエティ豊富にあります。 天満駅にあるパン屋さんが美味しくて好きです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結して、今昔館があり、子供達が気軽に行ける。 |
治安 |
3 |
メリット | 通りも明るく、人通りがそれなりにあるので、遅い帰宅でも暗くて怖いということはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田までも近く、生活もしやすいため、土地は高騰してきているように思う。 |
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
なつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 堺筋線、阪急、谷町線もあるのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エレベーター上がってすぐ商店街なので、濡れずにお買い物も可能。天神橋筋商店街に出るので、なんでもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります!昔ながらの喫茶店からオシャレなランチができるお店も。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎から都会に出てきた者ですが、わりと緑のある公園も多く助かります。少し歩くとキッズプラザ大阪があり(扇町駅)小さい子から割と大きいお子さんも楽しめると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 子連れで行動していますが、年配の方も多く優しく声をかけてくれることが多いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもあるので助かってます。年配の方が多く感じるので優しいです。 |
2022年2月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 全長約2.6キロの商店街。 長さは日本一といわれ、歩くのには約40分かかる起点の駅で、衣食……
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 乗り換え駅として、日本一の長さの天神橋筋商店街への入り口として の需要を満たし賑やかな場所……
ユーロハイツ天神橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(508物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位
(36物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位
(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格675万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 725 ~ 742万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 691 ~ 725万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 658 ~ 691万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 624 ~ 658万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 590 ~ 624万円 | 87.5~92.5% |
ユーロハイツ天神橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市北区 | 444位 | / 464物件中 |
---|---|---|
大阪市北区天神橋 | 34位 | / 34物件中 |
天神橋筋六丁目駅 | 105位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 249位 | / 405物件中 |
---|---|---|
大阪市北区天神橋 | 16位 | / 28物件中 |
天神橋筋六丁目駅 | 42位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ユーロハイツ天神橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
8 | 2022年4月 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | ||||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
14 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | ||||||||||
21 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2019年4月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | ||||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2017年12月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | ||||||||||
38 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
39 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
42 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
46 | 2014年4月 | ー | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
47 | 2013年10月 | ー | 11階 | 1K | ||||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り28件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 18.28㎡ | 2.43㎡ | 728万円 | @133万円 | @40万円 | 4,684円 256円 |
5,515円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーロハイツ天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 16.74~19.28㎡|18.24㎡ | 668万円|121万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 16.74~22.25㎡|18.33㎡ | 794万円|144万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.03~19.03㎡|17.91㎡ | 707万円|131万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 16.74~22.25㎡|18.4㎡ | 741万円|134万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ユーロハイツ天神橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
2024年11月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 16.74 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 21 | |||||||
…残り157件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーロハイツ天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20~22㎡|21㎡ | 37,333円|5,872円/坪 |
4階~5階 | 16.74~22.25㎡|18.53㎡ | 45,263円|8,186円/坪 |
6階~7階 | 20~21㎡|20.5㎡ | 37,500円|6,041円/坪 |
8階~9階 | 20~21㎡|20.66㎡ | 39,222円|6,276円/坪 |
10階~11階 | 16.74~22.5㎡|18.24㎡ | 45,557円|8,307円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.74~22.25㎡|19.03㎡ | 43,896円|7,741円/坪 |
東向き | 19~22.25㎡|20.62㎡ | 41,500円|6,687円/坪 |
西向き | 16.74~22.5㎡|18.55㎡ | 44,747円|8,066円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |