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ルモン東梅田の外観
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ルモン東梅田の外観
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ルモン東梅田のエントランス
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ルモン東梅田のその他：その他共有部分
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ルモン東梅田のその他：その他共有部分
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ルモン東梅田のその他：ロビー
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:79件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約209万円/坪
賃料:約7741円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.45％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ルモン東梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●「Ｃ＆Ｃエンド中崎町店」約450m ●「済美公園」約260m ●「済生会中津病院」約600m ●「セブンイレブン大阪本庄西一丁目店」約350m ●「大阪中崎郵便局」約180m ●「ＮＵ茶屋町」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ルモン東梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルモン東梅田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】御堂筋線とほぼ並行して走っているにも関わらず、乗降客が比べものにならないくらい少なくてよい また、始発駅なので座ることが可能であり、大阪市内中心部で、人混みが苦手な人が移動するには圧倒的におすすめします。住むような場所では基本的になく、あくまでもオフィス街である。ただマンションも無いわけではないので、梅田近辺で落ち着いた場所に住みたい人にはおすすめできる。歓楽街にも歩いて行ける距離だが、その雰囲気はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ドラッグストア登録最低限必要な店舗は近くに揃っている。南に下ると飲食店もそれなりにあり、特に困ることは無い。普通の薬局等もあるので、梅田の他の駅と比べると見劣りするが、一つの駅として考えると十分である。危ない話は特に聞かない。混んではいないが、道中それなりに人がいるので、比較的トラブルが少なく過ごせるかと思う。昼食に使う店が多く、お酒の提供がある店は少し離れているので、酔っ払いはそう多くは見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】週一で変わるテイクアウトの店舗がいくつかあるので、飽きることはない。それなりの数の飲食店は揃っているので、飲食に困ることはないし、混んでもいないが閑散としているわけでもないのは良いところと言えると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】綺麗な公衆トイレが多いので安心して外出できる。昔からの大型の本屋がある。子どもが来る場所ではないので、ビジネスに集中できるサラリーマンにとって良い環境であるのは、考え方によってはメリットと言えるかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅のため、アクセスが便利です。JR、阪急、阪神、大阪メトロとさまざまあるので大阪市内や神戸、京都への移動が楽です。万が一人身事故などで電車が止まっていても、他の路線で移動することができるのは一番の強みかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店、ファッションなど何でもそろう。人が集まり大阪の中心である。各鉄道が交差しているため地方へ行くのも便利である。専門学校などもあり老若男女が1日中遊び、学び過ごすことができるすてきな場所になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
プーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て世帯も多く、安心して学校に通える環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大阪駅
maiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪最大の都市、ここから京都や神戸など色んなとこにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにあたり何でもあるので、不便さか感じない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、ホテル料理、おしゃれカフェまで充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普段の生活費も高いため、富裕層の集まりを感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いぶん、安全性があるように思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ピンからキリまで揃っているため、色んな買い方ができる |
2023年6月 大阪駅
るさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、駅の近くにファーストフードのお店がある。コンビニ、お手洗いも充実している。電車がたくさんきます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、生活雑貨のお店が駅の近くに沢山あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していると思う マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツ、百貨店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がたくさんあり 交通の便がたくさんあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 学校の充実、ゲームセンター、飲食店などの充実 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遊戯施設多々 ユニバーサルスタジオジャパン、ショッピングなども行きやすいので楽しいと思います |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪北部で１番の都市部で梅田駅周辺は飲食店、百貨店、電気屋など何でもあります。グランフロン……
2019年10月 中崎町駅
4.0
【メリット】 コンビニが複数立地しているので、帰宅が深夜遅くなる人でも便利に生活できます。乗降客数の多い……
ルモン東梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区中崎西ランキング
位(18物件中) |
中崎町駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,222万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
ルモン東梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,539 ～ 4,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,328 ～ 4,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,117 ～ 4,328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,906 ～ 4,117万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,694 ～ 3,906万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 274位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 14位 | / 18物件中 |
| 中崎町駅 | 58位 | / 81物件中 |
| 西梅田駅 | 148位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 296位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 12位 | / 16物件中 |
| 中崎町駅 | 59位 | / 78物件中 |
| 西梅田駅 | 143位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルモン東梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年5月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年10月 | 2023年3月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年6月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2019年3月 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年12月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2018年6月 | 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 45 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年1月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 54 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 55 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 57 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2016年1月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 63 | 2016年1月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 65 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 68 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 69 | 2015年4月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | 56.37㎡ | 10.8㎡ | 2,354万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 9,540円 168円 |
5,040円 89円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市北区
大阪府大阪市北区中崎西
中崎町駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモン東梅田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区中崎西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.52～65.46㎡｜55.47㎡ | 2,310万円｜138万円/坪 |
| 4階～5階 | 47.28～60.88㎡｜52.39㎡ | 2,212万円｜140万円/坪 |
| 6階～7階 | 47.28～65.46㎡｜58.57㎡ | 2,286万円｜130万円/坪 |
| 8階～9階 | 34.74～65.46㎡｜55.22㎡ | 2,250万円｜140万円/坪 |
| 10階～11階 | 49～65.46㎡｜57.61㎡ | 2,632万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.28～65.46㎡｜59.12㎡ | 2,471万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 34.74～65.46㎡｜52.4㎡ | 2,262万円｜143万円/坪 |
| 西向き | 27.52～27.52㎡｜27.52㎡ | 1,200万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.68～52.68㎡｜52.68㎡ | 1,415万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルモン東梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 49 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 52.68 | |
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| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 34.74 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 49 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2DK | 東 | 56.32 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルモン東梅田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.52～65.46㎡｜47.08㎡ | 81,727円｜5,881円/坪 |
| 4階～5階 | 34.74～34.74㎡｜34.74㎡ | 68,250円｜6,495円/坪 |
| 6階～7階 | 34.74～56.32㎡｜41.9㎡ | 91,416円｜7,084円/坪 |
| 8階～9階 | 34～60.88㎡｜40.15㎡ | 84,428円｜7,173円/坪 |
| 10階～11階 | 39.74～49㎡｜45.91㎡ | 93,666円｜6,660円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.74～65.46㎡｜50.49㎡ | 93,500円｜6,247円/坪 |
| 東向き | 32.44～56.32㎡｜38.93㎡ | 80,153円｜6,789円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
