ガーデンアソシエＪ棟
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7465
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約7172円/坪 利回り:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ガーデンアソシエＪ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間3丁目45 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2003年12月
-
総戸数
164戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立笠間小学校
-
中学校区域
横浜市立西本郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンアソシエＪ棟の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】都心の主要駅へも乗り換えなしで一本で行ける便利さがあります。それだけでなく、マイナーな駅にも1本で行けます。家賃は少しお高めですが、交通の便が良すぎるので相応かなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】駅自体も栄えており、駅直結の商業施設が2つもあります。食品だけでなくファッションや雑貨も楽しめるので、雨の日も安心です。駅前に交番があるので、飲み屋街の通りも割と安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】大船駅から降りてすぐに商店街があり、野菜などもとても安く買えると評判です。チェーン店も揃っているので、ランチも困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】保育園や学校は多い感じはしませんが、女子大がある街なので、そこと提携していろいろなイベントがあるのが楽しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩10分程度と非常に便利北口駅前に充実したショッピングモールが新たに出来たため、利便性がより向上 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】駅直結で商業ビルのアトレ大船が入っています。また、駅周辺は商店街のアーケードがあり、市場やお洒落なカフェ、金融施設がそろっているため、とても生活がしやすいです。東海道線でも横浜へ入る一つ前の駅のため、比較的座って東京方面へ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大船駅
YUYAさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用可能、加えてバスやモノレールもあり交通利便性はとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には昔ながらの商店街や、大型スーパーが有り充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレス、飲み屋は比較的多め。飲食店に困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると川や山なども有り、公園も多く自然と触れ合える環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった際には直ぐに駆け込める安心感が有る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出るのにも1時間弱と比較的アクセスが良い。家賃も安くコストに見合う環境。 |
2023年5月 大船駅
やっちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこそこ広いし、何番線とか種類沢さんあって乗り換えとかも便利です！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお店がたくさんあるので、便利です。 交番もあるので安心感はあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストとかあるし、スタバも近くに3軒あります。 マックも2つもあるので、混んでたりしたらもう一つの方入れるのはいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園とか駅前にあるので小さい子がいる家庭にはいいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的言い方だと思う。 人が多い分安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地域と同じくらいの値段だと思う。 安いんじゃない？ |
2023年2月 大船駅
こまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があり交通は良いです。都内へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやジムなどが近くにあります。 駅前のスーパーがとても安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く一人のみでも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレが多く子供の世話がしやすいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は活気があって治安は良いほうです。 駅から少し離れると静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の家賃が安いです。 激安スーパーも多いです。 |
2022年10月 大船駅
t@d@uさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大船駅は便利。 東海道線、横須賀線、京浜東北線、湘南新宿ラインが乗り換え可能。 東京方面なら横須賀線がお薦め。 ラッシュ時間以外ならほとんど座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカや駅ビルのアトレもあるので、普段の買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカや駅ビルのアトレで、普段の食事には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からの徒歩圏は住宅街なので、施設は十分 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口前に交番があり治安は良く、駅を使っていて安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れると、緑が多く価格もリーズナブルな物件は多い |
ガーデンアソシエＪ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位(54物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,933万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,378 ～ 6,527万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,082 ～ 6,378万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,785 ～ 6,082万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,488 ～ 5,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,191 ～ 5,488万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンアソシエＪ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 19位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間 | 14位 | / 46物件中 |
| 大船駅 | 30位 | / 177物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 18位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区笠間 | 10位 | / 18物件中 |
| 大船駅 | 24位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンアソシエＪ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年7月 | 9階 | 3SSLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 101.16㎡ | 24.57㎡ | 6,070万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 13,933円 137円 |
17,912円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンアソシエＪ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■横浜市栄区笠間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市栄区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.05～100.24㎡｜94.32㎡ | 5,450万円｜192万円/坪 |
| 4階～6階 | 87.05～100.87㎡｜94.53㎡ | 5,346万円｜186万円/坪 |
| 7階～9階 | 91.2～120.05㎡｜106.35㎡ | 6,142万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 5,450万円｜200万円/坪 |
| 13階～15階 | 91.2～120.05㎡｜110.32㎡ | 7,300万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.05～120.05㎡｜102.64㎡ | 6,153万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーデンアソシエＪ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 91.13 |  |
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| 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 120.15 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 120.05 | |
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| 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 120.05 | |
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| 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 100.24 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンアソシエＪ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市栄区笠間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.9～82.9㎡｜82.9㎡ | 179,000円｜7,138円/坪 |
| 7階～9階 | 82.25～120.15㎡｜106.14㎡ | 211,363円｜6,583円/坪 |
| 10階～12階 | 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ | 190,000円｜6,892円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.25～120.15㎡｜101.74㎡ | 205,214円｜6,685円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
