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中古

朝日プラザ東天満

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5572
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朝日プラザ東天満の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 43件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約9147円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.59％
偏差値ランキング

大阪市北区
510物件中の順位

朝日プラザ東天満の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1978年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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朝日プラザ東天満の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満橋駅に対する口コミ】梅田まで2駅5分程度で便利。
京阪モールがあり、ユニクロ、無印、ダイソー、書店などが入っており、たいていのものは揃えることができます。
川沿いは春は桜並木がとても綺麗です。オフィル街のため、土日は人が少なめなのもいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 天満橋駅

じょんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東梅田駅まで2駅とかなり近く、交通便利性が非常によい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪の天満橋駅にも近く、京阪モールにはニトリやユニクロ、ダイソーまた飲食店も多数あり生活には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはマック、また駅の近くにもラーメン屋など飲食店には困らない駅である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や公園などもあり、子供にとっても暮らしやすい印象がある。
治安
5 		メリット 駅前も非常に綺麗であり、治安に関してはなにも問題が無いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京阪と谷町線の2路線が通っており、利便性は非常に良いと言える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年8月 大阪天満宮駅

おがちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北新地駅を降りてすぐ梅田にいけるところがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があるのでスーパーや飲食店には問題なし
飲食店の充実
5 		メリット スーパーやカフェが充実していて生活する分には困らないので助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校や保育園等々が充実していて子ども達が活気あふれているからよい
治安
3 		メリット 商店街があるので楽しい雰囲気で
過ごすことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすいでいうと住みやすい。
利便性がいいので梅田、難波とすぐに行けるのがよい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・263文字）

2022年7月 大阪天満宮駅

さやか鉄道さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。
JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
治安
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・785文字）

2022年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋六丁目から河内磐船へ行く際の南森町から乗り換えが複雑ですが、柱などに貼ってくれてい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ東天満の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(510物件中)

大阪市北区天満ランキング

位
(36物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(260物件中)
天満橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,583万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,689円～9,604円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.59％
価格帯別判定 i

朝日プラザ東天満の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,701 ～ 1,741万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,622 ～ 1,701万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,543 ～ 1,622万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,464 ～ 1,543万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,385 ～ 1,464万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 438位 / 466物件中
大阪市北区天満 27位 / 29物件中
大阪天満宮駅 150位 / 158物件中
天満橋駅 133位 / 140物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 179位 / 410物件中
大阪市北区天満 13位 / 23物件中
大阪天満宮駅 72位 / 140物件中
天満橋駅 48位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,547～1,627万円

※中央値：1,587万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ東天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 7階 1R 西
2 2024年8月 2024年8月 7階 1R 西
3 2024年7月 2024年7月 3階 1R 西
4 2024年5月 2024年5月 7階 1R 西
5 2024年3月 2024年4月 2階 1LDK 北 角部屋
6 2024年2月 2024年4月 2階 1LDK 北
7 2023年8月 2024年2月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2023年6月 2023年6月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
9 2023年5月 2023年5月 3階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
10 2023年1月 2023年1月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
11 2022年12月 2022年12月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
12 2022年11月 2022年12月 3階 2LDK 北西 角部屋
13 2022年9月 2022年9月 3階 2LDK 北 角部屋
14 2022年6月 2022年7月 9階 2LDK 南
15 2022年4月 2022年4月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
16 2021年9月 2021年12月 9階 2LDK 南
17 2021年8月 2021年11月 7階 3LDK 南 リノベーション
18 2021年4月 2021年5月 7階 3LDK 南 角部屋
19 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南 角部屋
20 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南 角部屋
21 2020年5月 2020年6月 8階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
22 2020年2月 2020年5月 7階 3LDK 南西 角部屋
23 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
24 2019年11月 2019年12月 8階 1LDK 南
25 2019年8月 2019年12月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
26 2019年8月 2019年8月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
27 2019年7月 2019年9月 5階 2LDK 北東
28 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK
29 2019年5月 2019年6月 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
30 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 南
31 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 南
32 2017年3月 2017年8月 4階 1LDK 北
33 2017年2月 2017年3月 4階 1R 西 リフォーム
34 2017年2月 2017年4月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
35 2017年2月 2017年4月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
36 2017年1月 2017年1月 2階 1LDK 北 角部屋
37 2016年11月 2017年2月 4階 1LDK 北東
38 2016年9月 2016年12月 4階 1R 西
39 2016年8月 2016年12月 8階 3LDK 西
40 2016年2月 2016年5月 4階 1R 西
41 2015年10月 2015年11月 11階 2DK 北
42 2015年9月 2015年10月 11階 2DK 北
43 2015年6月 2015年8月 2階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
44 2014年12月 2015年4月 2階 1LDK 北 角部屋
45 2014年11月 ー 2階 1LDK 北
46 2013年8月 ー 4階 1LDK

…残り26件
平均 6階 54.79㎡ 6.4㎡ 2,018万円 ＠121万円 ＠37万円 9,443円
172円		 9,925円
181円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ東天満の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ東天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 27.62～44.53㎡｜42.64㎡ 1,542万円｜120万円/坪
4階～5階 27.62～44.53㎡｜38.18㎡ 1,197万円｜103万円/坪
6階～7階 27.62～69.71㎡｜55.62㎡ 2,005万円｜120万円/坪
8階～9階 69.71～69.71㎡｜69.7㎡ 2,707万円｜128万円/坪
10階～11階 44.53～44.53㎡｜44.53㎡ 1,530万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.71～69.71㎡｜69.7㎡ 2,670万円｜127万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.62～69.71㎡｜34.57㎡ 1,200万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き 42.54～44.53㎡｜44.38㎡ 1,543万円｜115万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ東天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 ワンルーム 西 27.62
2024年2月 9階 1LDK 42.9
2023年12月 9階 1LDK 北 42.9
2023年9月 9階 1LDK 北 42.9
2023年9月 9階 1LDK 44.53

…残り38件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザ東天満の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザ東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市北区天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.6～69.71㎡｜42.92㎡ 63,636円｜5,364円/坪
4階～5階 27.62～69.71㎡｜37.29㎡ 65,454円｜5,879円/坪
6階～7階 27.62～27.62㎡｜27.62㎡ 54,500円｜6,523円/坪
8階～9階 27.62～69.71㎡｜50.67㎡ 108,133円｜7,287円/坪
10階～11階 26.05～26.05㎡｜26.05㎡ 51,250円｜6,504円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.71～69.71㎡｜69.7㎡ 105,100円｜4,984円/坪
東向き 44.53～44.53㎡｜44.53㎡ 84,000円｜6,236円/坪
西向き 26.05～42.9㎡｜29.81㎡ 59,833円｜6,553円/坪
北・北東・北西向き 27.6～69.71㎡｜36.85㎡ 81,538円｜7,061円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    エスライズ東天満

    エスライズ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3番13号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
  • 中古

    ユーロハイツ東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目3番1号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 1986年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    ダイアパレス南森町

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目2番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 1982年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4944
  • 中古

    ハイラーク天満橋

    ハイラーク天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目19番15号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年月 1981年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5233
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイラーク天満橋
    ハイラーク天満橋     		1,480万円 144.2万円 33.91m² 2K 3階 - 相応
    ネット公開物件
    ハイラーク天満橋     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティーズアーク天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目18番16号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩7分
    築年月 1994年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    エルヴェ東天満

    エルヴェ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目2番1号
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    築年数 2013年3月
    階建て 地上25階建
    総戸数 246戸
    口コミ数 45
    アクセス数 7186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルヴェ東天満 エルヴェ東天満 7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 28.81m² ワンルーム 10階 南
    エルヴェ東天満 エルヴェ東天満 9.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 43.42m² 1LDK 15階 西
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    ロイヤルカーサ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2番16号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2015年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1722
  • 賃貸

    パウゼ東天満

    パウゼ東天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満1丁目2番12号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パウゼ東天満 パウゼ東天満 5.9万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 22.24m² 1K 5階 北
    パウゼ東天満 パウゼ東天満 6万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 22.24m² 1K 7階 北
  • 賃貸

    日宝ライフ東天満

    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3番8号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 314
  • 賃貸

    アリバ天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目21番10号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩8分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 22
    アクセス数 1933

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 24票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,610万円～24,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 38.71㎡～77.75㎡
    間取り 第6期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15490
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 2124
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～128.00㎡
    間取り 第2期 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 49票
    アクセス数 7517

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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