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中古

信開ベルシー砺波

総合評価：

4.1 アクセス数： 9451

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2013年～: 11件
口コミ	メリット:19件デメリット:18件特徴:4件

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信開ベルシー砺波の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR城端線／砺波駅徒歩4分
利用可能路線
『砺波駅』　JR城端線　
所在地(住所)
富山県砺波市一番町1-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1995年6月
総戸数
58戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
砺波市立出町小学校
中学校区域
砺波市立出町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
砺波市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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信開ベルシー砺波の口コミ・評判

2019年5月

とんじさん

（性別不明）【購入検討者さん】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺は飲食店が多く、すべてが至近距離にあり便利。また駅前の高速バスターミナルもある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	線路脇であり、通過時はやかましいが基本的に静かである。周辺も合同庁舎の駐車場なので、やかましい音は聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	エレベーター、宅配ボックス、敷地内ゴミ捨て場など。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	基本設計に古さはあるがよくクリーニングされている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅至近、ショッピングモールまでは自転車使用になるが近距離。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	実際に住んでみないとわからない点が多い。ただ住民ではなく事務所を構えている人もあるようだ。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【砺波駅に対する口コミ】駅前にはビジネスホテル、居酒屋、駐車場など、環境が整っています暮らしやすく住みやすいです。。。。。。。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【砺波駅に対する口コミ】駅前にはビジネスホテル、居酒屋、駐車場など、環境が整っています治安は良く、不満な点はありませんので安心して頂けます
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【砺波駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので、困ることはないです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【砺波駅に対する口コミ】手すり、エレベーターが完備されているので便利です

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【砺波駅に対する口コミ】地元の最寄り駅で市外に行く際に親の送り迎えが難しい時に利用していました。市バスの停留所がちゃんとありますし、駅付近は飲食店やホテルがあるので比較的利用しやすかったです。市内の高校も駅から徒歩圏内にあったので学生も利用しやすいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【砺波駅に対する口コミ】砺波駅から自転車でいろいろな場所に行くことができ、学生でも砺波イオンなどによく遊びに行けます。また、遊びに行くところが多かったり、道の整備が行き届いていることから、よく使う駅の一つになるのではないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月砺波駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても快適です少しの距離ならもってこいの電車とってもよかったとってもよかった快適ですそして……

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（残り123文字）

2021年12月砺波駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】砺波駅から自転車でいろいろな場所に行くことができ、学生でも砺波イオンなどによく遊びに行けま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2021年10月砺波駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 1番近くのビジネスホテルは、アパホテル。周辺には、コンビニセブンイレブンがあり、少ないが飲……

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（残り209文字）

2021年10月砺波駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】年数が経っている駅だが、駅内が綺麗で利用しやすい。シンプルな作りでどこに向かうのかが初めて……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

信開ベルシー砺波の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年7月	2020年7月	2階	2LDK
2	2019年4月	2019年5月	4階	4LDK	北	角部屋ルーフバルコニー
3	2018年10月	2019年5月	4階	4LDK	北	角部屋ルーフバルコニー
4	2017年6月	2017年7月	2階	3LDK	北西
5	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	南
6	2016年12月	2017年5月	4階	3LDK	南
7	2016年12月	2017年3月	2階	3LDK	西	角部屋
8	2016年9月	2016年12月	4階	3LDK	北
9	2014年1月	ー	1階	3LDK	南
10	2014年1月	ー	2階	2LDK	南
11	2013年6月	ー	3階	2LDK	南
平均			2階				74.97㎡	32.43㎡	1,146万円	＠51万円	＠16万円	9,875円 131円	3,250円 43円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝信開ベルシー砺波の売買相場緑線＝砺波市一番町の売買相場青線＝砺波市の売買相場砺波駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■信開ベルシー砺波の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■砺波市一番町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■砺波市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■砺波駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	59.75～80.61㎡｜67.38㎡	1,032万円｜51万円/坪
3階～3階	61.27～61.27㎡｜61.27㎡	850万円｜45万円/坪
4階～4階	74.16～99.59㎡｜85.3㎡	1,320万円｜51万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.27～80.61㎡｜71.44㎡	1,086万円｜50万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	67.2～67.2㎡｜67.2㎡	1,050万円｜51万円/坪
北・北東・北西向き	67.2～99.59㎡｜85.13㎡	1,292万円｜50万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	3	1	2	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	3	0	0	0
～1,500	0	0	0	6	2	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

信開ベルシー砺波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	6階	4LDK	南東	96.14
2020年11月	6階	4LDK		96.14
2020年10月	6階	4LDK	南東	96.14
2020年5月	6階	4LDK	南東	96.14
2019年3月	4階	4LDK	南	99.59
…残り6件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝信開ベルシー砺波の賃料相場緑線＝砺波市一番町の賃料相場青線＝砺波市の賃料相場砺波駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■信開ベルシー砺波の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■砺波市一番町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■砺波市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■砺波駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	52.64～52.64㎡｜52.64㎡	53,500円｜3,360円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	99.59～99.59㎡｜99.59㎡	80,000円｜2,656円/坪
5階～5階	62.16～62.16㎡｜62.16㎡	58,000円｜3,085円/坪
6階～6階	66.78～96.14㎡｜83.55㎡	95,142円｜3,790円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.16～99.59㎡｜82.96㎡	89,333円｜3,586円/坪
東向き	52.64～52.64㎡｜52.64㎡	53,500円｜3,360円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	3	3	0
～12.5	0	0	0	0	2	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

アパガーデンコート砺波

住所	富山県砺波市春日町1番4号
最寄駅	JR城端線砺波駅徒歩7分
築年月	1999年7月
階建	地上7階建
総戸数	73戸

口コミ数	119
偏差値	ー
アクセス数	11707

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ平成２

住所	富山県砺波市平成町2番9号
交通	JR城端線砺波駅徒歩9分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	834

賃貸

セジュールサンロイヤル

住所	富山県砺波市幸町6番14号
交通	JR城端線東野尻駅徒歩37分
築年数	2007年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュールサンロイヤル 101	7万円 (5,500円)	無	100,000円	58.76m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

豊町ハイツ

住所	富山県砺波市豊町1丁目8番4号
交通	JR城端線東野尻駅徒歩28分
築年数	1989年5月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	豊町ハイツ 106	6.2万円 (4,000円)	66,000円	66,000円	56.11m²	2DK	1階	西

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賃貸

プレアデス大辻

住所	富山県砺波市大辻512番
交通	JR城端線東野尻駅徒歩20分
築年数	2007年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレアデス大辻 401	6.7万円 (3,000円)	無	無	70.01m²	3DK	4階	南

	プレアデス大辻 205	6.8万円 (3,000円)	無	無	70.01m²	2SLDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ロイヤルガーデン砺波

住所	富山県砺波市太郎丸228番1号
交通	JR城端線東野尻駅徒歩29分
築年数	2004年5月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	346

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルガーデン砺波 A棟 202	5.4万円 (5,000円)	無	85,000円	33.61m²	1LDK	2階	南

	ロイヤルガーデン砺波 D棟 102	8.2万円 (5,000円)	無	100,000円	88.43m²	3LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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