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中古

梅田シティビラアクト３

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 12919
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梅田シティビラアクト３の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 梅田シティビラアクト３のエントランス
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:105件
賃料履歴 2013年～: 63件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場 売買:約180万円/坪 賃料:約8131円/坪 利回り:約5.43％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

梅田シティビラアクト３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
    JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区堂山町15-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●駅５分以内

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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梅田シティビラアクト３の【賃貸】物件情報

梅田シティヴィラアクト3
梅田シティヴィラアクト3
賃料(管理費)
12万円(10,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
60.15m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
梅田シティビラアクト3
梅田シティビラアクト3
賃料(管理費)
14.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.76m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
北西
詳細を見る
梅田シティビラアクトIII
梅田シティビラアクトIII
賃料(管理費)
16.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
70.95m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

梅田シティビラアクト３の口コミ・評判

2017年4月

tomyさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 雨天時　梅田　大阪駅まで　地下道、商店会アーケードを活用すれば　ほぼ濡れずに行ける
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 繁華街にある割には　ほぼ騒音は気にならない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 赤のレンガ造りでシックであり　築年数の古さは感じない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ３ＬＤＫに住んでいたが　非常に広々していた
買い物・飲食店充実度 5 メリット 阪急　阪神　大丸などデパートも近く　非常に便利
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 社会には多種多様な人がいることを学ぶには良いかも

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅には沢山のお店があり、沢山の食べ物がありますコストは高価なものがあってとてもうれしいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物ショップがたくさんあり、お土産やたくさんの服など買えるとても優しい人がたくさんいてとても感謝してます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たこ焼き屋がとても多くて、どこの店も美味しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てもたくさん学校や家があるからすごい便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な路線の乗り換えが可能で、買い物や食事ができる店もとても多いため、移動の途中に立ち寄ることも可能である。また映画館を始めとする娯楽スポットが多くあり、休日に家族や友達と遊びに行くのにもとても良い場所である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

gfeさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物がしっかりしていて、管理人さんが常駐しているので安心ですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大阪駅

ゆまさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR線以外にも地下鉄、阪急、阪神線があって遅延や人身事故があってもいろんな手段で目的地に行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルクアやグランフロント、阪神百貨店、阪急百貨店、大丸梅田等大きな商業施設が近くにあるので困らない。大きな病院も何もかも全て揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なお店があり（Bills）（City bakery）など美味しい飲食店が非常に多い、選択肢がありすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にはスロープや手すり、エスカレーターエレベーターが充実している。お手洗いの数も多く授乳室もある為便利である。
治安
3 		メリット 皆がよく使うJR、御堂筋、阪急での駅周辺は明るく、整備されており非常に綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 最近新しくできている物件も多く、綺麗で商業施設が多くあるので住むのに困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・346文字）

2022年12月 大阪駅

まあさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 関西の主要駅として、グルメ、ファッション、娯楽など全てが揃っている
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなども充実しており意外と便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 数多くの飲食店があり、その日の好みでお店を選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供向けのお店も多いので、休みの日は充実します。
治安
5 		メリット 特に危険と思ったことはありません。明るくて安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は高いですが、利便性も高いので、許容範囲かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・189文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪中心地の駅でいつも栄えています。駅直結で色んな商業施設やショッピングモールに行けるので……

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（残り138文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改装されてきれいになった。
ホームも広く事故にはなりにくそう。
えきち……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅田シティビラアクト３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区堂山町ランキング

位
(1物件中)

中崎町駅ランキング

位
(81物件中)
大阪駅の偏差値ランキング / 梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,419万円

推定相場坪単価180万円/坪

推定相場㎡単価55万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.2万円　 （坪賃料：7,724円～8,537円）
表面利回り　5.43％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,675 ～ 3,761万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,504 ～ 3,675万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,333 ～ 3,504万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,162 ～ 3,333万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,991 ～ 3,162万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

梅田シティビラアクト３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 336位 / 463物件中
大阪市北区堂山町 1位 / 1物件中
中崎町駅 59位 / 77物件中
大阪駅 176位 / 218物件中
梅田駅 176位 / 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 258位 / 406物件中
大阪市北区堂山町 1位 / 1物件中
中崎町駅 53位 / 78物件中
大阪駅 127位 / 191物件中
梅田駅 127位 / 191物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：3,385～3,559万円

※中央値：3,472万円

予測坪単価：183万円/坪

予測㎡単価：56万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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梅田シティビラアクト３の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK 南
2 2024年9月 2024年11月 7階 1K 西
3 2024年9月 2024年11月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
4 2024年9月 2024年10月 8階 1R 西
5 2024年8月 2024年8月 3階 1LDK 南
6 2024年6月 2024年7月 14階 3LDK 南 リフォーム
7 2024年6月 2024年7月 14階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年5月 2024年6月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
9 2024年1月 2024年1月 13階 3SDK 南西 リフォーム
10 2023年11月 2023年12月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
11 2023年7月 2023年7月 8階 1LK 西
12 2023年5月 2023年9月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
13 2023年3月 2023年5月 10階 3LDK 南西
14 2023年3月 2023年7月 8階 1LK 西 リフォーム
15 2023年3月 2023年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
16 2023年2月 2023年2月 8階 1LK 西 リフォーム
17 2023年1月 2023年4月 6階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
18 2023年1月 2023年2月 12階 2LDK 東 リフォーム
19 2023年1月 2023年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
20 2022年12月 2023年1月 12階 3DK 東
21 2022年12月 2022年12月 11階 2LDK 角部屋
22 2022年11月 2022年11月 6階 2LDK 北東
23 2022年10月 2022年11月 7階 2LDK 南
24 2022年10月 2022年10月 7階 2LDK 南
25 2022年9月 2023年1月 10階 3LDK 南 リフォーム
26 2022年8月 2022年11月 6階 2LDK 北東 角部屋
27 2022年7月 2022年8月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
28 2022年6月 2022年8月 6階 2LDK 北東 角部屋
29 2022年4月 2022年5月 3階 2LDK 南東
30 2022年2月 2022年2月 10階 3LDK 南
31 2022年1月 2022年2月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
32 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 南
33 2021年12月 2022年4月 3階 2LDK
34 2021年11月 2021年11月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
35 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK
36 2021年9月 2021年9月 3階 2LDK 南
37 2021年8月 2021年10月 10階 1R 西
38 2021年8月 2021年10月 10階 1R 西
39 2021年6月 2022年4月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
40 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
41 2020年6月 2020年9月 3階 1LDK 南 角部屋
42 2020年5月 2020年6月 11階 3LDK 西 角部屋
43 2020年4月 2020年6月 3階 1LDK 南 角部屋
44 2020年2月 2020年2月 11階 1R 西
45 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
46 2020年1月 2020年2月 11階 1R 北西 角部屋
47 2020年1月 2020年5月 11階 1R 西
48 2019年11月 2019年12月 11階 1R 北西 角部屋
49 2019年10月 2019年12月 10階 1R 東
50 2019年2月 2019年3月 5階 2LDK 南 リフォーム
51 2018年12月 2019年4月 6階 2SLDK 南
52 2018年7月 2018年7月 6階 2LDK 南
53 2018年5月 2018年12月 6階 2SDK 南
54 2018年4月 2018年5月 13階 3LDK 南西 リフォーム
55 2018年3月 2018年3月 13階 2SDK 南西 リフォーム
56 2018年3月 2018年3月 13階 3LDK 南 リフォーム
57 2018年2月 2018年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
58 2018年1月 2018年2月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
59 2017年9月 2017年9月 10階 2LDK
60 2017年8月 2017年9月 7階 2LDK 南
61 2017年7月 2017年8月 10階 2LDK
62 2017年7月 2017年8月 7階 2LDK 南
63 2017年7月 2017年7月 14階 4LDK 西 角部屋
64 2017年6月 2017年7月 7階 2LDK 南
65 2017年6月 2017年6月 14階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
66 2017年5月 2017年6月 12階 2SDK 南
67 2017年5月 2017年5月 10階 1DK 東
68 2017年5月 2017年5月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
69 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 南
70 2017年3月 2017年3月 3階 1R 東
71 2017年3月 2017年5月 14階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
72 2017年2月 2017年3月 10階 1LK 東
73 2017年1月 2017年1月 6階 1LDK 西
74 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 西
75 2016年10月 2016年10月 14階 3LDK 西
76 2016年10月 2016年12月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
77 2016年9月 2016年9月 6階 1LDK 南
78 2016年7月 2016年11月 13階 1LK 西
79 2016年5月 2016年6月 12階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
80 2016年3月 2016年4月 10階 1LDK 西
81 2015年12月 2016年1月 13階 1LK 西
82 2015年11月 2015年12月 4階 3LDK 西 角部屋
83 2015年11月 2016年2月 7階 1K 東
84 2015年10月 2015年11月 12階 3DK 南
85 2015年8月 2015年10月 12階 3DK 南
86 2015年7月 2015年7月 11階 1K 東
87 2015年6月 2015年7月 12階 3DK 南
88 2015年3月 2015年5月 12階 3DK 南
89 2015年2月 2015年3月 12階 3DK 南
90 2014年12月 2015年2月 6階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
91 2014年10月 ー 6階 1LDK 北
92 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
93 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
94 2014年4月 ー 10階 1K 西
95 2014年4月 ー 6階 1LDK
96 2014年2月 ー 14階 1LDK 南
97 2013年10月 ー 3階 1SLDK 南
98 2013年10月 ー 8階 3LDK 南
99 2013年9月 ー 4階 1K 西
100 2013年9月 ー 12階 3DK 東
101 2013年9月 ー 8階 3LDK 南
102 2013年7月 ー 5階 2LDK 南
103 2013年7月 ー 5階 3LDK 南
104 2013年6月 ー 7階 3LDK 南
105 2013年6月 ー 7階 3LDK 南

…残り85件
平均 8階 65.8㎡ 8.69㎡ 2,820万円 ＠143万円 ＠44万円 11,855円
180円		 8,115円
123円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 梅田シティビラアクト３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅田シティビラアクト３の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区堂山町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.77～79.54㎡｜74.55㎡ 3,322万円｜145万円/坪
4階～6階 28.42～79.54㎡｜63.66㎡ 2,585万円｜135万円/坪
7階～9階 25.86～78.54㎡｜54.17㎡ 2,013万円｜132万円/坪
10階～12階 27.77～111.29㎡｜60.92㎡ 2,798万円｜150万円/坪
13階～14階 28.42～111.29㎡｜80.84㎡ 3,436万円｜144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.6～111.29㎡｜73.28㎡ 3,062万円｜139万円/坪
東向き 28.42～58.33㎡｜40.33㎡ 1,752万円｜136万円/坪
西向き 25.86～111.29㎡｜56.31㎡ 2,473万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き 57.19～70.76㎡｜63.47㎡ 3,152万円｜166万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 10 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 1 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 9 17 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 14 0 1 0 2 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

梅田シティビラアクト３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 14階 3LDK 南 70.95
2024年10月 9階 ワンルーム 東 28.42
2024年9月 14階 1K 西 28.42
2024年8月 14階 3LDK 南 70.95
2024年8月 7階 2LDK 南 60.15

…残り58件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 梅田シティビラアクト３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■梅田シティビラアクト３の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区堂山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.05～61.05㎡｜61.05㎡ 118,775円｜6,432円/坪
4階～6階 28.42～79.54㎡｜62.93㎡ 117,750円｜6,224円/坪
7階～9階 25.86～70.95㎡｜49.71㎡ 100,764円｜6,769円/坪
10階～12階 28.42～77.68㎡｜53.79㎡ 118,200円｜7,241円/坪
13階～14階 28.42～70.95㎡｜58.98㎡ 127,727円｜7,169円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.86～79.54㎡｜63.95㎡ 133,036円｜6,921円/坪
東向き 28.42～70.95㎡｜51.97㎡ 108,900円｜6,938円/坪
西向き 25.86～70.95㎡｜33.14㎡ 68,000円｜6,815円/坪
北・北東・北西向き 58.33～70.7㎡｜65.75㎡ 107,400円｜5,389円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 10 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 6070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
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    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 6789
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
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    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
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    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 62
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    アクセス数 5033
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市北区中崎西1丁目80番6号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 2004年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 50
    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

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    総戸数 420戸
    口コミ数 40
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		1,900万円 167.0万円 37.60m² 1LDK 2階 - 相応
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    コープ野村梅田Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
    割安 オーナーチェンジ
    コープ野村梅田Ａ棟     		4,080万円 178.4万円 75.60m² 2LDK＋S（納戸） 11階 東 212万円
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    SWISS梅田東 SWISS梅田東 7.4万円
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15266
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 1885
  • 新築

    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6957

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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