ライオンズマンション本山南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2614
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ライオンズマンション本山南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山南小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション本山南の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】阪急鉄道岡本駅にもアクセスしやすい場所にあり、都合に合わせて二つの路線の利用が可能です。大学が多いエリアなので学生に人気な手ごろなお店が多く、ランチやちょっとした飲み会など、お店選びに困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 摂津本山駅
さきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくできたばっかりなので綺麗。 家族層が多く、治安がとても良い。 電車の本数は割と多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは、スタバやマクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも様々な居酒屋がある。また、すぐ近くに阪急岡本駅があり、その周辺にも、カフェやパン屋さんがある。 また、皮膚科や歯医者、内科などの施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックス、マクドナルド、モスバーガー、すき家などのチェーン店があり、他にも、お弁当やさんや、ケーキ屋さんなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きい公園があり、そこは、最近工事が行われて、新しい遊具ができ、また、綺麗になっている。 トイレも赤ちゃん用の部屋がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は、蛍光灯で明るく照らされているし、今までに酔っ払いに会ったことは一度もない。年齢層が若く、家族層が多いので、非常に治安がいい。 ゴミが落ちていることも見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いところは高いし、安いところは安いので、物件によりけり。 住み心地は非常にいい。 |
2022年12月 摂津本山駅
ママさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔で広く、駅員さんも親切で、タクシー乗り場も近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームの前にセブンイレブンと、マツモトキヨシがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼肉屋さん、イタリアンのお店があります。ベーカリーのお店は、多くて嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育の意識が高い学習塾が多いです。 希学園、進学館、東進、馬渕、英会話学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で、町もいつも掃除をしている方を見かけます。とても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地が高いですが、スーパーも多く、町も綺麗で納得できます。 |
2021年12月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数年前くらいに新しくなってとてもきれいになりました。改札出たら、ちょっと狭いセブンイレブン……
2019年6月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺には数多くのカフェやベーカリー、本屋や薬局等が立ち並んでいる。買い忘れなどが発……
ライオンズマンション本山南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区本山南町ランキング
位(39物件中) |
摂津本山駅ランキング
位(238物件中) |
ライオンズマンション本山南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2020年10月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 64.8㎡ | 5.41㎡ | 1,820万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 14,400円 222円 |
10,500円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション本山南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区本山南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,822万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,815万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,820万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション本山南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3階 | 4DK | 南 | 64.8 |  |
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| 2013年7月 | 3階 | 4DK | 南 | 64.8 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 62,800円｜3,204円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 62,800円｜3,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
