ライオンズマンション代官町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4421
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約104万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ライオンズマンション代官町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／車道駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『車道駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区代官町14-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1985年10月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
筒井小学校
-
中学校区域
あずま中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション代官町の口コミ・評判
2014年6月
onngakutarouさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
マックスバリューが近い、マンションは丈夫、セキュリティがいい 周りに高いビルがなくて風通りがよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
商店街があっていい。郵便局、区役所が近くて便利 消防、警察もある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 壁がオレンジ色すぎて好みがわかれると思うが汚れが目立たなくていいと思われる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天窓があるので光が入って電気のお金があまりかからなくてエコでいい。 部屋の内装もシンプルでいいし、収納もよし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが近く何より24時間営業で本当に助かる。セキュリティもいるのでなんだか安心感もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内はあまり交流もなく、管理人もあまりいないので口うるさくなくていい。開放感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新栄町駅に対する口コミ】愛知県最大の繁華街「栄」から歩いて15分くらいと近い割には家賃が安い。 テレビ局やライブハウスが近くにあるので芸能人やアーティストがよく来る。 小中学校や専門学校も数多くある。コンビニやカフェ等もたくさんあるので食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新栄町駅
hiroshiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東山線(新栄町駅)凄く賑わってますので、電車の本数が多い所が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い事と出入口が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺、飲食店がいろいろ建ち並んでいます。カフェやコンビニも沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 僕の最寄り駅周辺は、中に入ると幼稚園、保育園、小学校がよくみます。 なので、公園も沢山ありますよ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は何ヶ所かはあります。 昼は子供が多く、夜は栄駅も近いので… 酔っ払いも新栄町駅でも良くみます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はいろいろだと思いますが、綺麗なマンションが多いと思いますので、家賃は少し高めな様な気がします。 そうじゃない場合もあると思いますが… |
2022年10月 高岳駅
あるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に行くにはとてもいいです。栄でも乗り換えあるけどすぐ近くなので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄まで自転車で行けることですね、歩いてでも行けるので終電逃しても大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はあちこちにあるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあちこちありますし、都会なので充実してると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や消防署は近くにあったので、何かあればすぐ助けてくれそう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古い物件なら安く都会に住めるからいいのかもしれないですね。 |
2022年1月 車道駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで桜通線1本で乗換なしで行けるのは最大のメリット。東山線みたいに混雑しないところ……
2021年12月 車道駅
3.0
【メリット】 普段から清掃されており、ホームやトイレなどが綺麗に保たれているので、使っていて気分がいい。……
ライオンズマンション代官町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区代官町ランキング
位(21物件中) |
車道駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,470万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,507 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション代官町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 210位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町 | 16位 | / 19物件中 |
| 車道駅 | 51位 | / 60物件中 |
| 高岳駅 | 100位 | / 123物件中 |
| 新栄町駅 | 65位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション代官町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 59.53㎡ | 12.33㎡ | 1,729万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 15,108円 253円 |
14,758円 247円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション代官町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■名古屋市東区代官町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.18～69.24㎡｜55.14㎡ | 1,823万円｜110万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 1,565万円｜77万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 66.42～67.7㎡｜66.84㎡ | 1,550万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.18～69.24㎡｜59.53㎡ | 1,729万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション代官町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 57.09 |  |
|
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| 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 50.81 | |
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|
| 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |
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| 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 68 | |
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|
| 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション代官町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区代官町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 50.81～68㎡｜62.83㎡ | 86,133円｜4,535円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.81～68㎡｜62.83㎡ | 86,133円｜4,535円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
