サングランデアルフィーヌＡ棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3788
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
成田市 |
サングランデアルフィーヌＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／公津の杜駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『公津の杜駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県成田市公津の杜4丁目6-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
115戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
成田市立公津の杜小学校
-
中学校区域
成田市立公津の杜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サングランデアルフィーヌＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サングランデアルフィーヌＡ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
サングランデアルフィーヌＡ棟の口コミ・評判
2023年2月
はるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が近くにいくつかあり、桜が綺麗だったり、学校も近くなので通学も便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は最近塗装をしなおして、綺麗になっているし、セキュリティもオートロックでバッチリかと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
相当な音を出さない限りは、隣や上の階の音は聞こえないです 日当たりは良好です |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、コンビニは近い距離にあるので、不便を感じることはありません！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子育ての環境は、保育園、小学校、中学校はどこも近いので、良いと思います！ コミュニティ施設のような場所もあるので、子供は楽しめると思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【公津の杜駅に対する口コミ】特急が停まるので助かる。 大学やマンションが駅付近にあり静かで落ち着いている。比較的に新しい駅で周辺もきれいに整備されている。 南側のユアエルムと言うショッピングモールで大体のものは揃うので不自由は無い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【公津の杜駅に対する口コミ】住宅街の中心地にある公津の杜駅。 駅前のユアエルム成田がリニューアルして益々快適な駅になりました。 周囲の飲食店も商業施設も充実していて近代的な駅だと思います。 また、特急列車も停まるので電車の本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【公津の杜駅に対する口コミ】比較的新しく開発された地域のため、道路も広く整備されていて、綺麗で住みやい環境です。駅の目の前に大型商業施設があり、スーパー、家電販売店、本屋、アパレルショップなど揃っているので買い物は駅周辺だけで済んでしまうのも便利です。公園なども多く、生活利便でありながら自然環境も豊かなバランスの良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 公津の杜駅
ユウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑が少なく、本数も割と多い。外にはすぐ近くにタクシー乗り場やバス乗り場、大型のスーパーマーケットがあり便利。 終電も遅くまである。 近くに交番もあり安心できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型のショッピングモールがあり様々な店があることから利便性は高いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないが、ショッピングモールの中のフードコートにはサーティワンやマグドナルド、またサイゼリヤもあり、利用しない人からすると充実していないと感じるかもしれないが、一般的にはまあまあ充実していると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、階段には手すりもある。近くには学校や大きい公園もあり、子どもがいる人は利用しやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり安心できる。冬にはイルミネーションのような明かりが多く、治安は良いと感じる。酔っ払いなどもあまり見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので、そんなに物価も高くなく、住みやすいと感じる。 |
2022年8月 公津の杜駅
りさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体も綺麗で、朝のラッシュの時間帯は東京方面までの直通の快速電車があります。ほとんど始発のような感じなので、座れる確率も高いです。勝田台あたりから混み合うことが多いです。 朝の時間帯は電車の本数自体も多く、佐倉駅での乗り継ぎで東京方面までの快速などと接続もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのユアエルムはスーパー、ドラッグストア、100円均一、カフェ、フードコートなどがあり、とても使いやすいです。個人経営のカフェやレストランなども駅近くにあったり、病院も産婦人科から内科、小児科、歯科などもあります。郵便局も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小麦のリヨンというパン屋さんが人気です。どのパンも見た目もおしゃれで味も美味しくて、テラス席もあるので、晴れた日は外でも食べることが出来ます。いつも車でいっぱいです。クレンマンティーヌというケーキ屋さんもとても人気で、少しお高めですが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、こども園どれも数が結構あります。小規模保育園もいくつかありますし、大きな保育園だと園庭なども広く子供達ものびのび遊んでいます。住宅街の中にあることが多いので、お散歩の時の安全性なども高いと思います。駅前になかよしひろばという子育て支援の施設などもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体も綺麗で、周辺は大学や小学校、中学校があるので駅外も綺麗です。駅前の駐輪場のところに交番もあるので何かあったときも安心感はあります。歓楽街などもなく、昼間は割と明るい印象で治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、病院、保育所などの利便性や都内までのアクセスがいいので、家賃は少し高めです。でも、新築のアパート、マンションなども多いので築浅物件だと妥当かなといったところです。家賃相場は大体1LDKでも7～8万のところが多いです。 |
2021年12月 公津の杜駅
5.0
【メリット】 改札階とホーム階がエレベータで移動できます。
ホームに椅子や自動販売機があります……
2021年10月 公津の杜駅
5.0
【メリット】 住宅街の中心地にある公津の杜駅。
駅前のユアエルム成田がリニューアルして益々快適……
サングランデアルフィーヌＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
成田市ランキング
 位(100物件中) |
成田市公津の杜ランキング
位(11物件中) |
公津の杜駅ランキング
位(23物件中) |
サングランデアルフィーヌＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 86.61㎡ | 21.13㎡ | 3,610万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 13,664円 157円 |
9,995円 115円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県成田市
千葉県成田市公津の杜
公津の杜駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングランデアルフィーヌＡ棟の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■成田市公津の杜の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■成田市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■公津の杜駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 2,990万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 3,480万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 74.13～103.82㎡｜93.92㎡ | 3,886万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 74.13～91.65㎡｜82.89㎡ | 3,570万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.13～103.82㎡｜86.61㎡ | 3,610万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サングランデアルフィーヌＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | ー | 77.06 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | ー | 77.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 81.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 77.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | ー | 77.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サングランデアルフィーヌＡ棟の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■成田市公津の杜の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■成田市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■公津の杜駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.7～81.7㎡｜81.7㎡ | 153,571円｜6,214円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.13～77.06㎡｜76.11㎡ | 154,333円｜6,706円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.13～81.7㎡｜80.03㎡ | 153,888円｜6,368円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
