グランドメゾン仰木の里４番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5327
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
グランドメゾン仰木の里４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湖西線／おごと温泉駅 徒歩18分
JR湖西線／おごと温泉駅 バス3分
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利用可能路線
『おごと温泉駅』 JR湖西線
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所在地(住所)
滋賀県大津市仰木の里4丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立仰木の里小学校
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中学校区域
大津市立仰木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン仰木の里４番館の口コミ・評判
2022年2月
おこわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 目の前にコンビニがありますので、駅利用の際や電車の待ち時間に時間がつぶせて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
自然も多く、閑静な住宅地です。 騒音や深夜のたむろ等もほとんど見かけることがなく安心安全な街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
ある程度自由度が高く、リフォームやペットを飼育しているご家庭も多かったです。 ごみステーションには網がかけられていて曜日ごとに出すゴミの種類が異なりますが分かりやすく掲示されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
全体的にスタイリッシュで洋風のデザインになっていて、インテリアの種類を選ばないです。 部屋の収納なども満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーが２店あります。 生活必需品はここで揃うので車がなくても不便はしませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市民センターや内科、歯科など地域内で緊急時は事足りました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
マラナこりゃさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 30年以上経過した、マンションであるが、おしゃれな感じがする。中央に大きなロビーがあり、バーカウンターや、ビデオルームがある。音楽室は防音しており、ピアノがある。集会室は60畳ぐらい、とにかく広い、仰木の里No1の広さであろう。外部団体の方も安く使用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】エレベーターがある 座れるところがたくさんあり老若男女電車が待ちやすい 駅前にコンビニがあることが便利 ロータリーもあり送迎しやすくなってる 階段も小さい子に登りやすい段差になってるところがいいと思う 快速？かはわからないけど止まらないが本数が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【おごと温泉駅に対する口コミ】普通線で京都まで約２０分。 駅周辺の施設はスーパー、コンビニ、美容院、滋賀銀行など。民家が多く、駅周辺は静かです。 駅前には足湯があり、昼間なら誰でも利用できます。 成安造形大学の最寄り駅なので平日の日中は学生が多く、昼夜問わず人通りが多いイメージです。 駅周辺は見晴らしがよく、バスの停まるロータリーは広々としていて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 おごと温泉駅
やんちゃさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混んでいなく楽になることができてスムーズに場所移動ができた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設利用はしていていないからひょうかすることはできない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温泉があって休暇にはもってこいの場所となっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は滋賀だからやんちゃがすこしおおいのがぐっと |
| 治安 |
5 |
メリット | 滋賀はあらいしやんちゃがおおくてそういう人にはいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くて過ごしやすいかもしれないきがすることもない |
2022年5月 おごと温泉駅
たくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤ラッシュ時に走る快速電車が停車する。 指定席券売機（みどりの券売機プラス）が設置されており、指定席券を素早く買うことができる。 エレベーターや多機能トイレが整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にセブンイレブンがあり、また、近くにもファミリーマートやスーパー（フレンドマート雄琴駅前店）、薬局（スギドラッグおごと温泉駅前店）などがあり、買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）やスーパー（フレンドマート雄琴駅前店）でお茶やお弁当、菓子パンなどを買うことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅街の近くに存在する駅なので、近くに児童公園や幼稚園、小学校（仰木の里、仰木の里東小学校）などがたくさんある。 駅にエレベーターやスロープ、多機能トイレがあり、駅員もいるので車椅子やベビーカーを利用される方でも安心して利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新興住宅街の近くにある駅で、歓楽街なども近くに存在しないので、犯罪等はあまり聞かない。 ほぼすべての道に街灯が設置されており、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大津市でも少し離れた地域ということもあって、土地の値段は安い。また、自家用車さえあれば近隣のスーパーをめぐることができるので、安く物を買うことができる。閑静な住宅街が広がっている。 |
2019年9月 おごと温泉駅
2.0
【メリット】 駅正面、裏にロータリーがあり、車での送り迎えがしやすいです。
信号を渡ったらファ……
2017年12月 おごと温泉駅
4.0
【メリット】 京都駅まで湖西線で20分ほどで出られます。駅の周辺は閑静な住宅地が広がっており、道路も広く……
グランドメゾン仰木の里４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大津市ランキング
 位(303物件中) |
大津市仰木の里ランキング
位(12物件中) |
おごと温泉駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,253万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,347 ～ 1,378万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,284 ～ 1,347万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,221 ～ 1,284万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,159 ～ 1,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,096 ～ 1,159万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン仰木の里４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
