タイヨウビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3824
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
タイヨウビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／横浜駅 徒歩5分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区南幸2丁目20-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タイヨウビルの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】神奈川県最大のターミナル駅なので路線数は十分でしょう。都心まで30分ぐらいで行けますからアクセスも申し分ありません。通勤時間帯は当然混みますが、昔のようにギュウギュウ詰めのところに更に押し込むってほどの混雑ではなくなりましたね。バスも結構本数あるほうだと思います。人も当然多いのですが、JRのコンコースは広いので混雑して歩きにくいということもありません。横浜駅のメリットは鉄道・バスの路線数・本数、都心へのアクセスの良さ、商業施設の多さでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】商業施設は充実しているので、日常生活に必要なものは駅周辺で揃います。市民病院もバスで10分ぐらいの距離にあります。駅は全体的に明るい感じですし、利用者数を考えれば比較的きれいなほうだと思います。駅直結の地下街やデパートの中は明るくて綺麗ですし、安心して歩けると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】西口のダイヤモンド地下街、東口の地下街PORTA、その他駅周辺のデパートに相当数の飲食店が入っていますし、西口には路面店も多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】電車もバスも路線数が多く本数も多いので、移動はしやすいです。エスカレーター、エレベーター、スロープ、多機能トイレ、コインロッカーなども充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
シンディさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 何でもある便利な場所です。バス停も近く横浜駅にもみなとみらい地区へもバスで移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人通りが多いので安心感はあります。何かあっても誰かが見ているという感じがします。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーター内ががきれい。カメラはもちろんテレビがあって安心感がある。階段の幅が広くて歩きやすい。建物は古いけれども管理はしっかりしているという印象がある。共用部にゴミとかも落ちていない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 形がすっきりとしている。目立つ梁とかはなかった。使用していた部屋だけの印象ですが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 全てのものがそろっている感じです。買いたいものはすぐに買える環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 何でも買える便利な環境です。いろいろな環境で育った子供がいるエリアです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】言わずもがなの駅。神奈川随一の都市と言っても過言では無い横浜なので、店も多く1日楽しめる。また、大きな駅なので様々な路線が通っており、何処へ行くにも全く困ることがない。京急線や東横線などのアクセスもよく、多くの人が利用する駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 横浜駅
よこたろーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅は快速は止まり、複数線路は止まり、この駅から日本各地どこへでも行けるのではと思えてしまうほど便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅の駅ビル、商業施設は休日に行く場所選びに困るほど充実しており困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和洋中、カフェから高級レストラン、小汚い個人経営のお店までなんでも揃っており食べるものにも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 日本でも有数な駅であるから、基本的な福祉サービス機能は充実しています。トイレやスロープ等で困る事はありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前には交番があり、夜中でも人通りは多いので安心。昼に不安を感じる事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は東京に次ぐ日本の中心とも言える駅なので問題はありません。 |
2024年1月 横浜駅
SSさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜市内の駅なら一回乗り換えるだけで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものは大半が駅ビルで買い物をすることでできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 同じ店が近くに多くあって高いビルは景色が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには子供が遊べる施設は多いので家族でも来れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は街も綺麗で横浜らしさも感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京などからはアクセスがとても良くて来やすい。 |
2023年10月 横浜駅
ジャックさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜への移動も東京への移動も便利です。本数も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにデパートやヨドバシカメラなどがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレはカフェや飲食店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高いですが意外に公園なども多くて良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高いですが夜でも安全だ思います。怖い思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京よりは少し家賃が安くて住みやすいです。 |
2022年1月 横浜駅
5.0
【メリット】 駅中には大手デパートやスーパーがあり、雨に濡れることなく大きな買い物から小さな買い物までで……
タイヨウビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 18.04㎡ | 0㎡ | 950万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 6,866円 380円 |
2,570円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タイヨウビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区南幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.47～17.81㎡｜17.14㎡ | 950万円｜181万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 950万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～19.84㎡｜18.15㎡ | 825万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.81～17.81㎡｜17.8㎡ | 1,200万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
タイヨウビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 14.88 |  |
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| 2020年11月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.1 | |
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| 2019年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.1 | |
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| 2019年7月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 19.36 | |
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| 2018年12月 | 5階 | ワンルーム | 17.1 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タイヨウビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区南幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.1～17.1㎡｜17.1㎡ | 55,000円｜10,633円/坪 |
| 3階～3階 | 17.1～17.1㎡｜17.1㎡ | 70,000円｜13,532円/坪 |
| 4階～4階 | 14.88～14.88㎡｜14.88㎡ | 72,000円｜15,996円/坪 |
| 5階～5階 | 14.88～17.1㎡｜16.78㎡ | 57,428円｜11,309円/坪 |
| 6階～6階 | 18.62～19.61㎡｜19.19㎡ | 63,333円｜10,908円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.88～19.61㎡｜17.41㎡ | 62,230円｜11,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
